我于2016年4月12日和一二手房房主签订居间购房买卖契约。由于房子未满2年，需缴纳房产营业税，故和房主约定待产证满2年时，即2016年 。实际上我们已经在签订合同时口头约定首付款及贷款的支付时间。但卖方现在以此项内容指责我方未按合同支付首付+贷款，诉我方违约，并要求解除合同。不知接下去应该如何处理。 ...
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买卖双方和中介签订二手房转让三方协议时，中介没有向买方说清楚该房屋的全部情况，买方签订三方协议后并支付了定金存在中介公司账户。但由于卖方房产证根本不 方便向买方出示该房屋现已存在的租约，造成买方无法继续履行协议，中介指责买方违约。 请问： 1. 本协议房屋产权证号一栏填的是“在家”，这个协议是否有法律 ...
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年4月15日通过房产中介得知一房源，看房见面后与房主谈妥并签订二手房购房合同，并支付定金10000元整。支付中介费等费用20000元。协商为我支付首付款 。后来不办理相关手续，追问之下才逐渐告知。 目前卖方持消极态度，不同我跟中介进行任何协商。即不想按合同违约赔偿，也不想积极履行合同内容。 请问我该 ...
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去年签订的二手房买卖合同，我们是买方，已经交了定金 后卖家反悔，给了违约金，并且签了一个条，证明卖方违约，赔的违约金 但目前卖方拒绝支付给中介违约金，导致先前合同无法完全解除，我们无法拿回放在中介的两三万的定金 请问这个情况如何处理...
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我于今年九月份在津南咸水沽镇够二手房一处，网签过后贷款下来了，已在房管局核过税了，只因中介未通知银行提前一天打印贷款合同，当天没过成户，随后 之前卖方因房子价格上涨提出过一次涨价（也是在网签后）我们不想经官就给涨了两万，然后双方在协议上补充，如在违约，违约方支付守约方20％的总房款，这都要过户了，他们 ...
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买卖合同及居间合同，卖方收取2w元定金。现在由于中介人品极烂，不想继续交易，如果买卖双方达成一致同意解除买卖合同，请问此时违约需要赔付中介费吗？ 合同 描述中，写道：“一、成交价。成交价XXXX元”，“四，违约条件。若双方共同解除买卖合同，则需支付居间方服务补偿费为成交价的3%”。想请问，如果合同解除 ...
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跟个人非开发商买二手房 11年6月买了即将在11年9月份交付的房子,总价78万,付了40万并签合同约定9月份拿到双证后过户并支付余款,现在由于 那里闲置也没有给我们,但是签协议的时候没有注明多少号之前一定完成过户,而且写了 违约的话定金不退 但是现在房产证快两年了还没下来 房子就放在那空着 这种情况该 ...
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我和卖家在合同中约定把定金交给中介保管。那么如果中介跑路或者卖家不想卖了 ，我能直接找担保人要回钱吗。 收据内容如下：今我司收到谭先生交的追加定金8万元，本公司和个人担保人保证追加的定金在过户后3天内支付给卖方。如卖方违约或者合同取消立即归还定金和追加的定金。 个人担保人：张默 公司 盖章...
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今年3月份，我作为卖方和中介、买方签订了房屋买卖合同，买方只交了2万块定金，我们就把房屋交给买方使用了，合同中对办理贷款、交付首付、 交。基于上述情况，想咨询几个问题： 1.如果到法院起诉，主张买方根本违约，要求买方退还房屋，并支付律师费、诉讼费、房屋占用损失费，法院是否会予以支持？ 2.由于是买方的 ...
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通过链家在西城区购买了一个二手房，签订了买卖合同，约定10月交房，但卖家多次要求提前支付部分房款或延长交房时间，协商未果，不配合办理后续手续 %合同款和正式合同中200%的定金是否矛盾？ 2、合同约定8月25日完成某个阶段，延期15天则视为根本违约，请问如果诉讼，是否在违约15天后开始诉讼？ 3、之前 ...
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