宋律师你好！我姨妹几个月前在万州分水三正签订了一份房屋买卖合同，总价12万，支付了4万。现在房子还没交，卖家还在装管道，但是我姨妹家由于各种原因不能继续履行合同了，想找卖家终止合同并退还已交房款，合同上没约定违约条款，卖方要按房子全款的30％扣除违约金，这种情况法律上怎么规定的呢？...
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年底在中介和买房人签了一份房屋买卖合同，此房产是我妻子婚前购买的，而且也不知道房本下没下来，当时和中介说明了这些情况，但中介在明明知道这种合同不能签的情况下还是忽悠我签了。后来也没让我爱人去中介签过补充条款，后来因为房本原因至使无法履行合同，最后和买房人经过协商，把定金 ...
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我通过中介公司看好了一套房子，并且在中介公司和卖方及中介签定房屋买卖合同并且交付了定金。合同规定卖方违约将加倍返还买方交付的定金。现在卖方因为其它原因不能履行合同已经违约。中介公司说他们没有责任让我们去找卖方，而卖方只同意 ...
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你好，我于5月签订二手房屋买卖合同卖出我的唯一住宅，合同约定了买方办理按揭的时间，但当时考虑到银行审批的时间不定，故约定7月15日前过户， 有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金” 2、“买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业，应向卖方支付该物业成交价的 ...
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签订了一份房屋买卖合同 只交了定金 现在一份下边有写因我的原因不买了 有签名 我手里那一份并没有这些 请问到了合同约定的履行限期后 我能退回订金吗...
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你好！房屋买卖合同问题。因对方违约在先，导致我无法实现卖房的目的，现在不卖了而承担违约责任。返还原告2万元。承担近6成的诉讼费。但是原告又上诉了。让我继续履行合同。我的房子能保住吗？...
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你好！房屋买卖合同问题。因对方违约在先，导致我无法实现卖房的目的，现在不卖了而承担违约责任。返还原告2万元。承担近6成的诉讼费。但是原告又上诉了。让我继续履行合同。我的房子能保住吗？...
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9月30日肯定肯定完成，但是现在这样一延误我置换的房子也在涨价，损失相当大，现在我心里是不想履行合同了，因为10月份拿到钱也没啥用了！ 居间合同还有个问题本来写的 是后来7月10日收的，算瑕疵吗？补充协议上也写了7月9日之前支付首付款，另外补充合同上写了做低房价，我可以以此作为依据认为买卖合同无效吗？...
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我在北京，我想咨询一下，房屋买卖合同中，明确约定，口头承诺无效，这样的情况下，在履行合同过程中发生的口头成诺，是否还就法律效力。同时该口头承诺，甲乙双方各执一词，均不能提供当时所承诺的证据...
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我在北京，我想咨询一下，房屋买卖合同中，明确约定，口头承诺无效，这样的情况下，在履行合同过程中发生的口头成诺，是否还就法律效力。同时该口头承诺，甲乙双方各执一词，均不能提供当时所承诺的证据...
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