：申请执行人申请法院查封全部抵押物，评估拍卖机械设备，最后出现流拍情形时，抵押权人优 先受偿设备价值以物抵现金后，对剩 余设备价值给申请执行人 抵押权人放弃了之前法院拍卖优先受偿的机械设备处置权利后，我方申请执行人是否可以再次申请法院查封抵押权人放弃行使抵押权的机械设备？法院是否可以对本案同一设备进行 ...
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我朋友问我借5万元做生意，他拿汽车抵押，问题是这辆车之前已抵押给了银行，贷了10W元。 银行的抵押权，在我的抵押权之前。 但银行是5年贷款，离到期日还早着呢。我借他5万还款期是1年。 现在快到1年了，朋友还不出钱。我能要求法院把他车拍卖了，先把5万元还我吗？ 银行的抵押权在我前面，对我有啥影响吗？...
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得知，该商品房项目整体已经抵押给某银行，丙遂与C公司发生争议。下列表述正确的有：司法考试真题chinasikao.com A。丙有权主张解除合同。B。丙有权主张双倍返还所付购房款。C。丙有权主张房屋所有权的期待权优先于银行抵押权。司法考试真题chinasikao.com D。银行的抵押权优先 ...
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我于8年前，在开发商尚未得到抵押权人同意銷售函的情况下从开发商手中购得一房屋，並支付了30%的首付款，当時由于开发商的原因未做网签。这房子是买来自住的，是我的唯一住房。 现该项目有资不抵债被拍卖的风险，请问，只支付了30%房款的购房人的債权能否对抗抵押权人(银行)的抵押权？，我怎样才能将到房屋？...
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的抵押权利应受法律保护。抵押权的善意取得，构成房屋登记机关撤销房屋抵押登记的法定阻却事由。 【案例索引】 一审：江苏省南京市鼓楼区人民法院（2010）鼓行 735号民事裁定书及协助执行通知书，查封了301室。原告在所有权人为徐云的301室所有权证被被告注销后，即与被告交涉，要求被告撤销301室抵押登记 ...
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】就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，【也可以】提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。 第191条抵押期间，抵押人经抵押权 因为用得是“应当”，所以转让抵押财产所得价款【必须】是向抵押权人提前清偿债务或者提存。 174条中所得的三金，用得是“可以”，那请问能否既不提存， ...
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无论是动产抵押还是不动产抵押，抵押合同自签订之日起生效，抵押权是否成立不影响抵押合同的效力。 这句话我不怎么明白，请高人指教一下！ 这是原题： 选第53题） A.房屋应归甲所有 B.房屋应归乙所有 C.抵押合同有效 D.抵押权未成立 答案】BCD 【考点】不动产物权变动 【解析】选项A错误，选项B正确 ...
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的买卖合同是否就无效了，还有最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释中第第六十七条之规定， 我们是否可以代替卖方偿还剩余贷款，然后 受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。 但是我们现在还没有取得房屋的所有权。 总之，我们是想卖方继续履行 ...
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请问律师，抵押物有4个抵押权人，债务人没有按规定偿还债务，其中2个抵押权人可以直接向法院申请拍卖抵押物吗？需不需要征求另外两个抵押权人的意见...
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实现抵押权时发现有人租住，且租期30年，如何处理？（抵押权已出租的和抵押后才出租的分别怎么处理）...
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