价格（当时的市场价格）购买的商品房并签订了《商品房买卖合同》，预付30%首付款10万元，其余部分竣工后开发商负责办理按揭贷款，合同注明2010年底交房 房价涨价每平方米价格提高到了4000元，后发现开发商没有“五证”，无法办理房产证和按揭贷款，签订的合同文本是开发商盗用别处房地产的。我要求维权，依据《 ...
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你好，我在太原市购买一套商品房，当时由于开发商证件问题，所以只签订了一个商品房认购协议，其中约定的付款方式是按揭，首付50%，余款银行按揭。为规避风险，经 是开发商五证全无，要求我将余款分为5年共60个月的分期并加上同期银行贷款利息还他，请问，原来签订的认购协议具备法律效力吗？我能否依据补充条款起诉 ...
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本人自付2万元，合计4万元，作为首付款，并向银行办理4万元按揭贷款。 当时签订了三份合同： 一、商铺购买合同； 二、商铺租赁合同，期限15年，按购房款的8 实际首付2万元，并归还按揭贷款4万元及利息1.5万元，合计7.5万元。如现按原价回购可得8万元，净赚0.5万元。 现在就算是商品房的价格都为每平方 ...
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我于2009年11月购买的新商品房，按揭购买的，于2010年3月份银行给的贷款数据、公证书等，因为现在政府发布新政策，房屋面积在120以上的要征收3% 契税，150以下的房屋征收0.75%的契税，现在开发上说不管这些事情，办理房本都要业务自己去办理，在办理房本的事情上，开发商有什么责任吗？我是想能不能 ...
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律师，您好！我于2016年6月29日经房产中介公司介绍，购买了厦门岛外的一套商品房，与房屋所有权人面谈后，约定该房屋成交价为193万，并于当天与房东签订 拿出来卖，对方也没想过要去办理产权过户。而我在毫不知情情况下，购买了此套房屋，在我房管局申请过户期间，前买家因还不进去按揭款，遂察觉了异样，并向法院 ...
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本人于2010年底购买了本县城市资产投资有限公司开发的商品房，在缴纳首付款和其他相关费用后，与开发商签订了购房合同，和其他购房户在售楼人员的统一带领下，去银行办理了购房按揭贷款，并在房管部门备案。售楼人员告知本人， ...
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人员B确保说外籍人士办理银行按揭贷款文件手续一定能办到,并且有销售处的现场律师帮忙办理,绝对没问题。A相信并听从B交付了定金和签署了商品房认购协议,在规定时间内 银行贷款,此时定金已付,售楼处人员这样的行为算欺骗性诱导顾客购买吗？定金是能要回的吗？商品房认购协议中的期限因上述情况而延期,A写了要求延期 ...
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我购买了一套商品房，是按揭买的。现在我已经全部还清贷款，但是房产证到现在还没有下来，我准备退房。想咨询一下，该怎么办理？另外如果退款是不是房产商要退我全部款项（首付款和已还清的银行贷款）？办理退房最长需要多久？房产证已经过了合同约定的日期还没有下来...
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你好高律师，我们2013年底购买限价商品房，2016年五月份在开发商手续不全的情况下接收了房子，2017年6月30号，交完首付款和一些费用后，网签了合同按照开发商要求在指定银行办理按揭，（我们资料提前交给银行的）一年了，贷款没下来，询问银行人，说是当时开发商吧资料提供的晚，他们行 ...
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因甲方暂时无法贷款，所以甲方借用乙方名义到银行以按揭方式买了一套商品房。购房后，为了保障权益，甲方和乙方签订了一份协议书。 协议书内容详细写明了 所有，乙方及其家属不得对该房做出转让、出租等一切侵犯甲方权益的行为，并且甲方方便办理房屋变更登记时，乙方要及时协助将房屋转回甲方名下。 请问各位律师，这样的 ...
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