我在5月份买了两个二手房商厅，已经办理完了过户手续，现在只是等待不动产登记出证期间，但是房子在买之前已经租赁给一家经营服装的店面，依照原有租赁合同现在是 怎么办？房屋买受方是否必须等到拿到房证才能收取房租？在这交接等房证期间谁才有权利去和承租方交涉？（买卖合同中注明了随着产权的转移，租赁合同也随之转移 ...
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去年十月份委托一个朋友买了城区房。房产证上写的是工业用房。中介和卖家三方的买卖合同不在我手上，在被委托人和中介手上。具体条款已经不记得了，而且中介和 的全款都已经在卖家手上。卖家把房产证和土地证压到中介手上。原本拿号约定今年一月办理不动产手续，因为卖家出去玩不在本地不能签字，导致不能如期办理不动产证的 ...
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我通过“金汇地产”（中介）买了套二手房。房子属于夫妻共同财产。购房的所有手续和合同都是委托中介方办的。我与中介方签订委托书办理两证和贷款服务。办理两证 证，办好了贷款，给卖方付清房款，有了销售不动产发票，契税发票，《国有建设用地使用权转让合同》，《房地产买卖合同》就完事了，中介方给了这些资料我后，中介 ...
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，买房前我同学告诉我，该房已经卖给其他人了（先买房人）并和他人签订了房屋买卖合同，房屋总价198万，同学已收到190万房款，还有8万尾款过户时付清给我 的全部手续后，先交了该房契税，在支付了197万房款给我同学，我取得了该房不动产权证书。半月后，先买房人知道了我买房的以上全部事实，并且有证据证明我明知 ...
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一套房，18年不动产证己经下来，房子在海南万宁市，我们都在乌鲁木齐，现在海南房子限购不动产证5年方可过户，我们想做个委托公证，今后这房交我处理，请问在乌鲁木齐可以公证吗？还是必须去万宁？另外，不动产证还在万宁，路费高，没去拿，用买卖合同可以公证吗？公证对方夫妻必须到，我这边自己一人去可以 ...
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婚前一方银行贷款买的房子，婚后一起 还贷，离婚时房子如何分割夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， 不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付 ...
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在中介那里签订了房屋买卖定金协议，当日由中介代收定金伍万元，约定卖方次日交不动产证领取定金，之后签订房屋买卖合同。卖方签字后，次日未履行约定，并与他人签订了房屋买卖合同。经查，中介未与买方签订任何委托协议，但是定金合同上注明中介代收定金视为卖方收取。我应该追究中介责任还是卖方责任 ...
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第二十八条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； （二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产； （三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分 ...
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适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三），第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷 ...
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新婚姻法解释第十条: 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷 ...
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