预售房协议是跟开发商签订的，房款也交给了开发商，跟街道签订了房屋买卖合同，就是契约，已经取得房产证，现购房已经两年，没有取得土地证，原来承诺办理 吗谢谢律师及时回答，再请问国家有明确法律条款规定政府不得出售商品房吗，与街道签订的契约属于商品房买卖合同范畴吗，开发商收到房款并已经在房管部门办理了房产证， ...
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十三条 本合同自双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__x市房产地市场管理处___申请登记备案。 出卖人 受人未明了处已得到出卖人合理解释。买卖双方经自愿、平等、友好协商、对《商品房预售合同》（以下简称“本合同”）的有关条款变更和未尽事项达成本协议，以 ...
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上诉请求：1、依法撤销原判，改判焦作三维公司继续履行商品房买卖合同，交付所购房屋，并确认双方的房地产租赁合同无效，判令焦作三维公司自2005年4月2日 安排，通知汪应兰办理按揭贷款或支付剩余房款，汪应兰接到通知后，认为预售房屋买卖合同没有约定按揭贷款时间，既没有按通知要求及时办理按揭或支付剩余房款，又 ...
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商品有欺诈行为。 2、被告明知工程进度无法按时履约交付，恶意与原告签订商品房买卖合同套取资金，服务有欺诈行为； 3、被告通知交房，被告作为房地产开发企业 规定。 2、出卖人订立商品房买卖合同时有欺诈行为的责任认定。（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或提供虚假商品房预售许可证的事实；（2）故意 ...
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商品有欺诈行为。 2、被告明知工程进度无法按时履约交付，恶意与原告签订商品房买卖合同套取资金，服务有欺诈行为； 3、被告通知交房，被告作为房地产开发企业 规定。 2、出卖人订立商品房买卖合同时有欺诈行为的责任认定。（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或提供虚假商品房预售许可证的事实；（2）故意 ...
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的土地所有权。 我以售楼部人员在签订认购书时，故意隐瞒土地使用权年限为由，拒签预售合同，同时要求退还定金。 但是，售楼部人员以相关证件已经做公示，拒绝承认有 ？请各位帮帮我，不甚感激！另外，认购书最后尾端写了一段：本项目的商品房买卖合同及补充协议，附件等文本已在销售现场显著位置公示， 请认购人在知晓并 ...
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，签的是内部认购协议，首付款交了30%，如今5证已经办好。当时写的房屋面积为112.09平米，现在房子已封顶（但还没交工），开发商通知我们去签 面积。我还想问问，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》的第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房 ...
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24个月无不良信用记录）需要上调15%利率，这与我之前与房地产工作人员协商的不一致，我与房地产工作人员存在争议。再然后，银行工作人员审核房地产帮我 签订《商品房买卖合同》，房地产开发商工作人员也没有给予明确的解决时间。在杭州市住房保障和房产管理局上，查询的《商品房认购协议》中该房地产开发商的商品房预售 ...
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同意与甲方签订本认购协议书，并自愿向甲方支付定金人民币20万元作为乙方购买该房产的担保。 第二条 乙方签订本认购协议书后，应在XXXX年XX月XX日前携带本人身份证 认购协议，并有权将乙方所认购的上述商品房预售给他人。 第三条 乙方所付的定金在甲、乙双方签订《商品房买卖合同》时可抵作乙方购房款。 第四 ...
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讲不把房子卖给我了，因为现在房价涨得太厉害。合同中有无无效条款？依据？ 商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 买受人： 第一条 项目建设依据 出卖 本合同自双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房管局申请登记备案。 签章 时间 附件一：房屋平面图 ...
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