。 第三条：买受人签订本协议书的同事必须交纳现金200000元整。 第四条：出卖人应自送达买受人签订《商品房买卖合同》通知之日起五日内保留该 ，开发商说明年5月份才可以贷款。买的时候5000多，现在涨到7000了 1，此协议是否有效 2，怎么样最大限度的维护消费者权益 这个协议基本上是稀里糊涂签订的， ...
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受人负担合理吗？目前还无法确定所找的物业公司是否具有物业管理资格。物业费高于国家1级物业费上浮20%的最高标准。 3、开发商在格式合同中规定出卖人关于《商品房买卖合同》所涉及的房屋说明及宣传不作为合同的有效组成部分，合理吗？ 4、小区未达到交房标准进行交房。合同中规定 ...
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《商品房买卖合同》，并支付了房款。现因种种原因，工程被迫停工。 问： 1、A房地产公司提前预售是否合法？如违法，应承担什么法律责任？（14分） 2、A房地产公司与购房者签订的《商品房买卖合同》是否有效？并说明理由。（12分） 3、如果你是购房者之一，你应该怎样维护自己的权利 ...
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无效。当天，他们与开发商订立正式的《商品房买卖合同》。 一审法院认为，开发商在起诉前已经取得预售许可证，因此最初的《预约书》是有效的，史成夫妻自然也可以转让 ，即开发商是否同意。在诉讼时，开发商出具一份声明，意思是如果史成夫妻同意，他们一定会答应跟包括辛景在内的第三人签订正式的《商品房买卖合同》。一审 ...
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签定预售商品房买卖合同，并全额支付房款及契税，合同规定商品房交付时间为2013年7月31日前，逾期90日内，开发商按日支付已付房价款万分之2的违约金； 给开发商后，开发商故意拖欠房款不予退还？ 如果开发商故意拖欠房款不予退还，原购房合同还是否有效？ 另10月4日在现场时，对现场环境进行了拍照，不知是否 ...
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1单元10层楼西户。 2008年6月25日，我与林州市上庄置业有限公司签订了一份商品房（现住房）买卖合同。合同约定面积148.9平方米，且约定商品房 8.4%、11.8%、8.9%、15.8%，这已远远大于住建部的规定3%.请问原合同是否明确有效？实测面积可以比约定面积大多少，可以无限大吗？ 问题三： ...
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县城不按时补齐或因为非甲方原因致使无法办理贷款的，乙方按照《商品房买卖合同》第九条的约定承担逾期付款的违约责任。”即逾期付款由买受人按每天支付 支付违约金。 问题： 1、 开发商因未及时通过公积金中心审批造成违约，原定约定时间内付款条款是否有效。 2、 开发商在明知审批未办理下来，却约定一个不能完成的 ...
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女友于2008年7月与某开发商签定《商品房买卖合同》（以下简称《合同》），合同约定购买某小区某房，总房价款146000.00（含附属地下室5100元）。 算不算已经完成了交工手续？我与女友未形成夫妻关系，私自替她签的协议（对方并未履行协议），有效吗？ 10月8日，工程并未完工。10月23日（因为合同中 ...
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人：_________ 买受人于____年___月___日与出卖人签订了惠州市惠城区“银河湾”项目《商品房买卖合同》（合同编号为：_________________，下称“买卖合同”）。 现就买卖合同第2页第一条（项目建设依据）中“土地使用权年限自 2010 年 1 月 06 日至 2062 年 ...
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您好！ 我想咨询商品房房屋在建，签订买卖合同中对土地规划用途未予填写（销售人员说所有合同都这样），但填写了土地使用年限70年，是否说明其土地为住宅 ，是否存在欺诈行为， 另如果其填写为非住宅用地，填写的土地使用年限70年是否有效？对最终办理个人房产证和土地证是否有影响。今后入住各种所收税费，税率是否与 ...
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