签订了认购书，并交了首付百分之四十，开发商说让等着签正式队商品房买卖合同，一等就是大半年到2012年9月4号才通知去签（当时只有我签字开发商并 具体签订合同的日期，也就是说他想什么时候签就什么时候签吗？开发商会不会以这个理由决绝退房呢？ 签认购书(2011.11.12日）时开发商不具备预售许可证，但在 ...
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我们业主2011年12月份交房子，到现在房子迟迟不交房 不签正式的商品房买卖合同。售楼处的销售部门主管，也表示因为无证施工 无证售楼 无证签署不同批次 我们业主的心情，没有 土地证 预售许可证就擅自给业主卖房子签协议。我是全款买房，因为看不到真实的买卖合同，不知道上面写的有关赔偿条款。 销售人员说可能 ...
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只是锁在柜子里了，没有钥匙拿不出来，然后交了定金，并按定房合同约定的日期交了首付款，签合同时才发现预售许可证批复了还没拿到（交定金的时候都还没有 批复），合同也有多处违法和不合理的地方（说《房地产权证》仅指《房屋所有权证》，也就是土地使用权证不给分割；商品房买卖合同应当附具土地宗地图、修建性详细规划图 ...
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在什么都不知情的情况下就把所有要签名的地方都签了，因为人人都是这样做，你不做也不可能，合同是开发商订的，买家根本没折，签了什么也不知道，签完后也没给一份合同给我（按商品房预售合同说明的第九条签订合同后买方至少持有1份已生效的合同）。九个月后贷款下来了才取到 ...
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，否则视为乙方放弃购买，甲方有权将乙方所定的商品房另行销售，不退换定金。 3.还规定要在规定时间内不签署“商品房买卖合同”或有违本认购书之任何条款， 甲方除有 交全部定金外，还有权将物业另行出售且无需通知乙方。 4. 还有就是这个楼盘是在建的，有五证，其中就有房产预售证，说能在明年交楼。 在签合同前我 ...
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我是房地产代理公司乙方的置业顾问，开发商甲方在未取得商品房预售许可证的情况下，用公司员工内部预约房源协议书的形式对外销售，导致目前不能签正式的商品房买卖合同，因为个人原因公司要予以辞退我，但拒绝支付我所卖的房子的提成如果协商不成，应该走怎样的法律程序？...
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两套房产分别与被告签订了《商品房预售合同》。一套房产房款共计51万元，一套653000元，付的是全款，合同约定了开发商应于2010年6月 违约金140374.1元。现在判决已经下来了。初审法院认为延迟办理初始登记和转移登记的违约期间有重合，对于重合期间不予重复计算违约金。由于开发商认为违约金数额约定过 ...
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土地上在建建筑已抵押，现出售人的房屋买卖合同条款出现了不对等的条款，并删除了文本合同中的第十二条“出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖 受人对此条款不同意，要求出售人去掉该补充条款，请问如何维权文本合同中的第十二条被出卖人删除，还有预售登记未规定多少日内登记，现买受人对合同中的部分 ...
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了商品房认购书，我今年10月结婚，但是至今开发商还没有商品房预售证，所以也就没签订正式的商品房买卖合同，请问该房产是我的婚前财产吗？如果我婚前把全部房款都交上又是什么情况？请指教!房款是我父母的，认购书上签的是我的名字。 现在石家庄有限购政策，父母不具备购房条件。 还不想伤对方感情 ...
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12年买的商品房，不是按揭付款，是分期付款的。签署的合同上没有商品房预售许可证号，而且明确了自合同生效之日起30日内，由出卖人向当地房地产管理局申请登记备案。半年后，当我拿着合同去公积金管理中心申请住房贷款时，被告之无法办理贷款，原因是开发商没有到房地产管理局登记备案，没有缴 ...
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