全部相同，但仲裁结果却全不相同，在房管局调解的具结书上签名的业主，违约金是赔到收房那天，而没有在具结书上签名字的业主，违约金只赔到9月26日开发商通知的那天，面对这种情况，个人疑问如下：1、情况一样而赔偿结果不同，购房合同中未规定达不到交房条件找房管局，为什么仲裁结果差异 ...
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使用权，有权处分店铺。我已取得国土使用证，后开发商以各种借口说我们已解除购房合同。我起诉他，初审法院判决他无权处分店面，要求我归还店铺给某单位 、第三项、第五项，依法改判被上诉人汤**支付上诉人徐*违约金39650元；依法改判被上诉人汤**履行合同义务，将**县**镇东湖三街2-28号第一层靠北边第二 ...
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交付房子，但是卖方公司中间土地方面和原先土地所有者没谈好，到现在都还没有盖楼，也就说在合同规定时间内肯定不可能盖出楼房，到13年4月就该满18个月 我们家最后等到今年4月份合同期到，卖方是肯定盖不出楼的，他们得陪我们家违约金具体的比例是多少？ 4.请各位律师帮帮我看我家这个状况现在是现在退房就要回自己 ...
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我于2012年3月全额付款购买了一处商品房，签定了购房合同，按合同规定2012年10月31日前交房，但现在房子因为包工头的原因停工三个月啦，购房合同也没返回业主的那份怎么办，（贷款的业主的购房合同都已经返给业主了）我手里没有购房合同该怎么维权要求开发商支付延期交房的违约金？如何能要到合同？...
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我于2012年3月全额付款购买了一处商品房，签定了购房合同，按合同规定2012年10月31日前交房，但现在房子因为包工头的原因停工三个月啦，购房合同也没返回业主的那份怎么办，（贷款的业主的购房合同都已经返给业主了）我手里没有购房合同该怎么维权要求开发商支付延期交房的违约金？如何能要到合同？...
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接收资料！ 说明：开发商要求新签订的合同，把原购房合同中签订违约责任全部删除，都是购房者的违约条款。其中把延期交房也没有写入应承担任何责任，大部分的内容都 由于合同内容修改未达成一致。开发商以此为由要求购房人退房，并按原合同规定要求购房人支付购房款3％的违约金。只用短信通知购房人多次催叫缴尾款未缴，也 ...
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物业管理条例》规定，应该由开发商向物业管理单位全额缴纳物业管理费，但这笔费用却被开发商转嫁到了办理收房手续的业主头上。案例：某业主收房，购房合同上与开发商约定 合同上写的是发书面通知）前去收房时，开发商闭口不提逾期交房应该支付违约金之事，反而要求业主补交从2013年11月1日至2014年7月26日这段 ...
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房产，并收定金1万元整，签订的合同中，有一项关于违约责任的条款，规定如果购房方违约，则定金转换为违约金，归出售方及中介共有，其中中介收费8500 需要支付8500太多，不知支付多少属于合理的范畴？合同中约定，出售方收到买方的首付款后委托中介公司正式办理房屋的产权交易，目前只有定金，买方首付款没有支付。...
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违约金，去问开发商那边说因为有其他贷款所以银行不给批按揭贷款，这期间三个月开发商那边没有一次联系我，说明贷款方面遇到的问题，现在贷款也批不下来，我想解除购房合同，这种情况买方算违约吗，首付款能全款退吗，如果是买方违约，还要交一定的违约金吗，违约金有没有法律规定的比例，我现在想退房， ...
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我去年11月和开发商签了购房买卖合同，但是还没有网签正式合同，开发商规定我方必须先交了首付款才能签定合同，签合同后当场不给我方合同，索要多次后于57天后 这个没有经过网签和网上备案的，想退房的话，可以全额退款吗，还是我要付违约金呢？因为开发商后来说将已抵押的房屋进行销售是经抵押权公司同意销售的，我怀疑 ...
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