本人2010年11月与开发商签订一份商品房买卖合同，交货时间为2011年12月30日前，由于开发商原因，交货时间一再推迟。经过多次交涉，2014年4月本人与 拖着。 请问律师，鉴于上述情况，我能不能起诉开发商要求退房和赔偿损失。请问诉讼标的是按商品房买买合同的款，还是按实际支付（包括利息、赔偿金等）的 ...
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然后2012年10月26日才签订商品房买卖合同。开发商交房日期是12年10月31日就应该交房。而我和开发商签订的合同如下： 开发商合同约定，让我2012年10月26 我现在的诉讼请求是一。要确认我房子的物上请求权。二，给我违约金。因为开发商自己问题，到了交付房子时候，连绿化还有外墙玻璃电梯等都未完工。...
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请问我有权拒付不，应当怎么维权二；相关费用的约定 2；出卖人负责代办房产证和土地使用证，买受人按以下标准向出卖人交纳代办费用： 〈1〉房产证代办费（ 规定的比例各自承担办证发生的税和费，甲方不得收取任何代办费。 商品房买卖合同是县房产局印制的制式合同，自己不懂，但感觉都是为开发商着想，服务的。国家发布 ...
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订购书。 现在我要求开发商与我签订商品房买卖合同书，但是开发商说 公司规定要交到房款的80%才能直接与我签订合同，50%必须要和银行办理商品房贷款。 请问开发商有权要求我交到80%么？我能否在交50%的情况下要求开发商签订合同？有没有相关法规？ 打扰您了，谢谢您在百忙中阅读我的问题。...
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76元，面积是106.22M2,我首付交了30万元，但是在签合同时开发商给了我6份商品房买卖合同，合同里没有填写楼号、单价、面积、金额，只有通用范本。我 当时我也没有在意这些，因为我在交首付时开发商给了我一张（安徽省芜湖市地方税务局销售不动产统一发票），里面有单价和楼号及首付金额，备注栏填写预收购房款 ...
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收据上写的是现金。10万，忘了是预交款，还是定金，或订金了。但是开发商承诺，随时可以退款，并支付活期利息。只要你提出申请，三个工作日内办理完。 我 按交款顺序（收据日期和收据编号）选定房号。预订者所选定之房号及所对应之单价、总价、面积、楼层作为德大地产公司与预订者签订《商品房买卖合同》的基础依据。 6 ...
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停止办理房产过户，于是我们签定了商品房买卖合同，卖房人做一份委托书给我姐姐，到时候由我姐姐代替卖房人过户至我名下，买卖合同和委托书都做了公证。房子首付款 ，说2天内还给我，到现在经过多次催促就是不还给我们。具体骗法是：拿着一张开发商通知业主办理土地证的通知单，说现在可以办理土地证了要银行借款合同原件， ...
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我手写收据.我的问题是，我可以终止买卖吗，预购定金能否要回感谢所有答题和关注的律师，更新细节。 本人要求签订《商品房买卖合同》，被告知必须先交齐首付款， 有我提的问题 目前我手中留有： 1、《预定协议书》一式两份之一原件，有开发商销售章，签订时间在《预售证》审批之前，以及当时所交定金三联单（开发商财务 ...
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开发商逾期交房，按揭购房如何退房？商品房买卖合同和银行贷款合同先解除哪一个？解除商品房买卖合同的先决条件必须是由购房人先解除银行按揭贷款合同吗？月供已经还了9个月了，如果退房，除了违约金以外，银行的月供利息是由开发商承担吗？...
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签订了带跃层的商品房预售合同（签订时，开发商表示跃层部分能领到房产证.且写在合同中）。收房的时候开发商表示跃层面积无法领到房产证了。并表示房产证无法领取和城建部门有关，和开发商无关。 这种情况我能否要求开发商继续履行合同，领取跃层部分的房产证？ 如果向法院提起要求领取跃层部分的 ...
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