个人买房，延期交房，仔细查合同并与天津市商品房买卖合同范本相对照发现合同范本中“甲方还应每日按商品房价款的_‰。向乙方支付违约金”中 ‰。在我的合同中是一个万分号； 合同范本中商品房权属登记中“2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；订立合同时，房屋已 ...
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为合同总价×0.1‰/天×违约天数，本人签字确认，同时交付了物业维修基金。 商品房是银行按揭贷款，今年4月份通过房产中介办理“三证”, 7月份房产中介告知，办证 发生经济纠纷，本人的商品房被法院诉讼保全，不能办理“三证”。与开发商交涉，开发商书面承诺20天将该房屋的保全撤销，结清违约金。现已过了期限 ...
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约定新房进住时将抵价房交与开发商。后因开发商的个人行为导致开发商所建的商品房没有完工就被法院于2002年冻结。因开发商没有按期交房，孩子等不到新房结婚， 03年3月起诉开发商了，至今法院迟迟不给下判决书，法院主张让我放弃对开发商的违约金补偿，否则不给我下判决书.下一步我应找哪个部门申述和主张我的权利？ ...
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2012.12.31前取得楼栋的权属证明，未能按期取得的，“自买受人应当取得商品房所在楼栋所有权证明的期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止，出卖人 日向买受人支付全部已付款万分之三的违约金”。 结果开发商在2012.12.31日前没有取得楼栋权证，导致本人的商品房权属证明不能按期拿到。本人的商品房 ...
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情况下，就和别人进行了二手房房屋买卖，签了卖房合同，但是由于没有房产证，现在无法过户给买家，买家要我赔偿违约金（房款的20%），我该如何办，开发商应该承担什么样的责任。另外，跟开发商签的商品房买卖合同上只是简单写了一条：“出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和 ...
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合同规定2012年7月31日交付，实际交付日期为9月30日。开发商不给违约金，理由是：我在签订《认购 协议》后没有按照协议规定的日期内签订《商品房买卖合同》，实际上什么时候签合同都是跟开发商之 前协商好的，开发商当时也认同。《认购协议》中有一条说：签订 ...
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每延期一日，按应交纳总房款的0.5%（日息）向甲方支付违约金；若乙方逾期叁日仍未签定《商品房买卖合同》及期附件，或未付清首付款（或全款）的， 的换房申请 第六条 乙方所采用的付款方式为分期。优惠比例xx 第七条 在签定《商品房买卖合同》及其附件前，如遇不可抗力或意外事件致甲方不能将乙方所定购房屋出售给 ...
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退房，售楼处不够退，请问，该认购书有效吗？此定金能退回来吗？需要交违约金吗？ 比较着急，请大家帮忙解答，谢谢！合同的关键几条具体内容如下： “第四条 第二款：认购人同意在支付定金之日起7日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。如果 ...
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超过十五天后，我司有权解除合同。根据协议约定，贵方应同时支付逾期违约金（截至2011年11月7日共计人民币6213元），以上共计人民币523932。 贵方拖欠 函之日起七日内立即按本合同约定付清购房款以及逾期违约金。逾期仍未付清购房款的，我司将收回该商品房并另行销售，同时不退回贵方已付定金并要求乙方按 ...
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房时间届满后的次日起至实际交房之日止60天内，甲方按每天50元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期60天后，甲方按乙方已付款的万分之五乘以逾期天数向乙方支付 ？现在据我所知，开发商还是不能出未该小区的房屋验收合格备案表，如果以该商品房交付条件未达到相关法规规定提起诉讼能成立吗？诉讼时间在什么时候为好？...
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