大律师，你好！我想问你一个关于房屋租赁方面的问题。我有一套精装修的房子想租出去，房子是全新的，去年8月份买的。我想问的是关于出租和承租的双方是否要签定一份合同？怎样的合同才有法律效力？是否需要第三方的介入，就我与承租方单独写得合同，也有法律效力吗?单独签的合同应注意哪些问题？...
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房屋租赁合约，乙方无正当理由单方面提前解约，租了三个月就不租了，合约时间是一年，三个月的最后一天是7-9，乙方告知7-12退房，但今天 双方都离开了上海，承诺会在回到上海之日补偿半个月租金。问题1，因乙方提前解决，根据合约规定，甲方可以扣除一个月押金，法律是否支持？2，按照乙方的说法，回上海后补足半个 ...
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有一场民事的官司要打，现在我很着急，无奈我又是个法盲，不知如何帮助他，有些问题想要来咨询一下您，望您百忙之中抽空回答我一下，谢谢了。 事情的起因是这样的：2014年2月10日，我父亲（即被告）与房东（即原告）签订《房屋租赁合同》一份，租期为叁年，自2015年7月10日起至2018年7月9日 ...
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陈律师你好 我有房屋租赁方面的问题想向你咨询一下 情况是这样的:我暑假想打算和同学一起租房实习 就和一个房产中介公司签了一个房屋租赁合同 但租过之后意外 理由推脱 目前状况是房屋是押一付三形式 我们已交付三分之一 余下部分该公司已开欠条方式威胁我们交清余下部分 请问我们该怎么办？此欠条具备法律效力吗？...
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本人于2012年4月24日签订一份房屋租赁合同，当时是找中介的！后面看完房子同意决定要签合同的时候，此房东说这房子不是他的，说是一个朋友的，而这朋友身份是中国银行悟村支行行长。我是租来办公的，当时二房东说没问题的。如果真房东过来就说我是他表弟，借来办公的！当时我也没想那么多。就签订了 ...
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您好，关于房屋租赁合同的问题。租房一个月，未签合同，只在交租金的时候给了个收据，现在住了20天想要提前搬出，也提前5天通知房东了，请问，此种情况， 10天的房租；2，房东一点都不退；3，房东适当退一些，比如退5天。请问，如果诉讼，法官一般会支持上面哪一种观点？十分感谢回答。最好能说出相应的法律依据。...
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老房子，且房东有很多年没在里面居住，设备方面老是出问题，比如热水器、门窗老师出问题，我想咨询下，如果要对房屋内的东西就行维修的话，到底应由谁来维修？是 还是承租人。（我是直接和房屋出租被委托人打交道的，没有和房子的真正主人即所有权人打交道）谢谢给位律师的解疑，能不能点拨一下与之相对应的具体法律条款...
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的房屋，合同日期为2008.7到2009.6。但是由于邻居家水管破裂，将所租住房屋泡了，墙壁屋顶部分涂料脱落，卧室被泡，现在用沙发床凑合，一半墙壁插座不 退租，她应该返还押金（一月房租：1700元）吗？他有权索要违约金吗？ 问题补充：现在我们已经交过三月份的房租，她应该退还吗？如果我们退租。房东不怎么 ...
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我在一单位租赁一门面五年，单位一直未开具租赁发票，请问，我现在可以提出要求出租方开具这5年的发票吗？如果他不开，我一个怎么去要求？使用什么法律去起诉他？...
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租赁的商铺，用来做餐饮。因为商铺是业主自行增设的阁楼，导致无法消防备案，要求业主处理该问题，业主花费将近一个月时间仍未处理好，最终表示无法处理该问题，同意退租。 因商铺前期装修、设计方案、人工已经产生费用约3万元，此部分费用是否可以申请赔偿？...
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