月我的名字签了一份购房合同，只交了首付款。后因要办按揭老公非要以他的名字办理产权才同意买房，所以又以他的名字签了合同并备案(开发商收回了我签的 房地局备案人还是我老公的名字。而我们夫妻现在已经离婚。这种情况该怎么办？现在这套房子的法定权属人是哪个，是备案人还是产权人？请哪位房产专家帮我解答下。谢谢了...
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： 你好，我通过中介决定购买一套二手房。 房子的情况是：房主已与开发商签订了购房合同，房屋也已经在房产局备案，但房产证还未办下来。 中介是作为房主的委托人 安全吗？2.房产证可以办下来吗？3交易中我需要注意什么？4.我在房屋交易合同中需要备注什么样的追加条款来保护自己的权益？（比如待房产证办下之后才将 ...
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公积金贷款，在正常还款），已经三年多的时间过去了，近期正荣通知我，购房合同备案手续仍然未办妥。当我再次与正荣联系时，却得知南昌2017年出台了 的房屋，那时还没有所谓的限购政策，然而在我本人无过错的情况下无法办证我的房屋何时能够备案、何时能够取得产权证，遥遥无期，我一个普通老百姓完全无力承受如此严重的 ...
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预售证，也就是说开发商与所有的业主签订的只是一个协议（不是正式的购房合同），都还没到房管处备案，如果我要买别人转给我的这个房子，需要销毁原来业主与开发商签订 ，这样就是开发商的一套房子与两个业主签了协议，相当于卖了2次，这种情况发生时，我怎么维护自己的权益。况且开发商是否拿我的协议去房管处备案我也无法 ...
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预售证，也就是说开发商与所有的业主签订的只是一个协议（不是正式的购房合同），都还没到房管处备案，如果我要买别人转给我的这个房子，需要销毁原来业主与开发商签订 ，这样就是开发商的一套房子与两个业主签了协议，相当于卖了2次，这种情况发生时，我怎么维护自己的权益。况且开发商是否拿我的协议去房管处备案我也无法 ...
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，第一次债权人会议一直未能召开。今年7月份，管理人发函说根据破产法18条，解除购房合同，让我们申报债权，我继续申报物权，本月又收到管理人发函，再次让申报 有效，是否受保护？ 3.破产管理人是否可以单方面解除商品房买卖合同，我有权主张交付房屋吗？ 以上是大概的情况，今向您提出咨询并希望得到您的协助，谢谢 ...
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两个合同，一个是和开发商签订的购房合同，还有一个和A签订的购房协议（因为是在A手里买的，A也是开发商之一）。余下的20%协商备案后交清，由于开发商的原因 B，我现在要求B公司给我腾地方，遭到了拒绝。 请问：在法律上，目前这个情况房子到底归属谁，所有权，处置权应归谁所有。 如果走司法途径，我是否能胜诉， ...
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两个合同，一个是和开发商签订的购房合同，还有一个和A签订的购房协议（因为是在A手里买的，A也是开发商之一）。余下的20%协商备案后交清，由于开发商的原因 B，我现在要求B公司给我腾地方，遭到了拒绝。 请问：在法律上，目前这个情况房子到底归属谁，所有权，处置权应归谁所有。 如果走司法途径，我是否能胜诉， ...
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我2011年6月与房产公司签订了购房合同96.67平米，在乡镇上有一套非成套住宅，因要在城里买这套房于2011年9月赠与给了家人，新房交 出让了房子，之前税务和房产公司都说这种情况只上首套房的税，所以想咨询一下到底以什么时间为准，购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准 ...
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防房产局备案。直到14年9月份与开发商联系准备交剩余款子，并要求给出另外的购房属于自己的购房合同，开发商还是以房产局备案为由拒绝给出，并答应剩余房款在合同拿到 贷款不能办下来，由于开发商的预售证不全，银行驳回贷款。我想咨询，这种情况下我应该如何处理？是否可以要求开发商索赔并退回首付的5万元钱。索赔金额 ...
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