我去年1月买了一套二手房，房屋总价是52万5 因为是合同房要次年6个月才可以过户。我首付了25万，房东说在产权没有下来的这六个月要我付月 叫价都才53万，现在我算下来都快55万了，现在房子涨价了，买方嚣张得很。。说很难听的话冤死了，不知道怎么办，想把房子先过户了，怕到时候损失更大，又不甘心，请各位支招...
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您好！我想请教关于二手房买卖的问题！我当时买的时候可能没有交初装费，，现在房子卖了，当时我也没弄清楚有没有交过煤气管道初装费。。。现在买方叫我煤气管道要过户。。。我就找房产公司查发票，，，如果查不到没有交过那比费用的话，我该怎么办？是不是一定要交？还是可以由现在的买方负责 ...
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买了套二手房，拿了首付给卖家还了按揭办理了解压。8月15顺利的过户抵押拿到房产证。之前约定的是过户完就交接房屋，之后卖方又因有租客在需要延期两个 不是写的具体放款时间以银行为准，这种情况被起诉了算不算买方违约呢？这是政策不可抗拒因素 但是实际上写的是六个月 对我有影响吗？还有现在房主不愿意交房怎么办？...
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你好王律师，我出售一套二手房，在中介与买方签合同，当时签的是45日内付首付，她贷款38万，要首付43万，买方与中介是特别好的朋友关系，所以中介给我说先去网签，然后 批完了，叫我去网签，我去银行问了跟本没批下来呢，又等了一周才批完的，经过这些事，我就不想卖给他了，今天接到没公章没署名的律师涵，这该怎么办...
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去年10月通过中介买的一套二手房，属于安置安置房未下房产证。房价34万，去年付了29万，还剩5万约定房产证下来过户的时候结清，共同配合办理房产证 大部分房款他不按协议书上约定自己去取房产证合法吗？卖方加价或者不办理过户我该怎么办?卖方不卖了该怎么赔偿买方？谢谢！卖方违约我该怎样最大限度保障自己的权益， ...
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北京二手房交易：首付款都交了 过户后业主不交房，要等贷款部分也拿到手，但是合同上写的过户当日交房，逾期是每日万分之五的赔偿。作为买方我该怎么办？谢谢！...
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日前未按要求与买方一同配合过户，买卖协议上约定“若甲方不能按期交付房产，每逾期一日，违约方应向守约方支付房产成交总价0.2%的违约金”。预计延迟过户20天左右，买方应该怎么办。协议中约定任何一方逾期超过十个工作日仍未履约，视为悔。守约方有权解除合同，同时支付房产 ...
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我看中一套二手房，卖方要价137万，并提出该房产抵押贷款100万（不是按揭），需买方首付100万解押。这样我需要首付100万给卖方解押并按揭37万。我的担忧是首付款给房东解押后他在过户前又拿出新的债务说房子冻结卖不了或者直接赖账、跑路、拖延，我怎么办，其中的风险大不大？如何规避？...
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我2011年卖一套二手房，卖方先付五十万，约定过户后再付尾款二十万，但因为我房子是房改夫妻工龄计算的，离婚后房子归我，要过户得把他工龄钱减掉，办这些事 约定时间，后来手续办利索了，买方又不配合我过户，尾款也不给我，一直住着，还让我赔偿违约金，总房款百分之四十，要不就不给尾款给她办过户，这样做我怎么办？...
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律师，你好。我于2011年买了一套二手房，当时对方房产证未下来，所以一直没有过户。今年2015年7月底，物业管理的通知房产证已经下来。我就通知了中介， 电话他也不接。这样我如果走法律程序的话，法院会按照我们当时签订的房屋买卖合同的违约条款判定？现在已经起诉了，法院打被告电话，被告不接电话，这样怎么办？...
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