物业费？我违约金主张权利已过两年，还能违约金抵物业费吗？小小物业公司是小小房产开发公司指定的，名字一样，但是两个法人！买房时开发公司说物业公司是开发公司自己的！《前期物业管理服务协议》是物业起诉法律依据。...
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收房时说物业费要涨到2.5元/平米，而且要让签一个前期物业管理服务协议，上面物业服务费用是2.5元/平米，另外还有电梯费、公摊水电费0.55元/平米，不签这个协议就不能收房。 想请问律师，物业费的收费能有物业公司来定价吗？物业公司还说是经过物价局同意的，这又合理吗？物价局能够对物业费 ...
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收房时说物业费要涨到2.5元/平米，而且要让签一个前期物业管理服务协议，上面物业服务费用是2.5元/平米，另外还有电梯费、公摊水电费0.55元/平米，不签这个协议就不能收房。 想请问律师，物业费的收费能有物业公司来定价吗？物业公司还说是经过物价局同意的，这又合理吗？物价局能够对物业费 ...
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我住的小区物业公司对我缴纳物业费只开收据，不开发票。我是否可以拒缴物业费,另外交房时我与物业签订的前期物业管理委托合同不是我本人签名，是我父亲代签，该合同是否有效，是否可以作为拒付物业费理由。物业公司在我不知情下将我缴纳的装修房子，搬运垃圾的押金强行充抵物业费，只开了一张 ...
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丁律师：你好 住宅小区前期物业管理系开放商控股的子公司。近期在地下车位只售不租、人防车位不开放（理由是未报批备案）、地面车位紧张（首轮出租结束）、临停车位无的情况下对小区实行全封闭管理，利用门禁识别技术，禁止无车位业主进入小区、禁止业主亲属开车进入小区。此举从法律角度如何界定， ...
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是这样的，我于去年6月接房与物业签订前期物业管理协议，协议有一项是发生火灾，水灾，不可抗力造成的财产损失物业不承担责任。请问这样的协议是否有效？还有 我在装修时没有保留卧室和客厅的，厨房有保留并已开气，装修完成找物业退装修保证金，物业要求写一份发生火灾责任自己承担的承诺书。否则不退保证金，请问物业这样 ...
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因物业未依据双方签定的“前期物业管理服务协议”内容履行所属义务，而各业主均多次上门针对各项问题要求物业给予解决办法，对方均是避而不答，争论无果后并声要称找黑社会危胁业主生命。所住小区多名业主 ...
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房产认购书中有一条，甲方已向乙方明示《商品房销售管理办法》，《城市商品房预售管理办法》和双方将签署的《武汉市商品房买卖合同》标准文本及其补充协议，《前期物业管理服务协议》，《业主临时管理规约》和本认购书，乙方已看到并理解上述文本及其补充协议，须知和本认购书，且无 ...
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游律师你好，我是一个被盗的业主，我们小区近来盗贼猖獗，多家连续被破窗入室盗窃，给我们带来了巨大的损失，（我家损失2多万，还有一家3万多，还有1家1万多）。我们小区物业管理混乱，闲杂人等自由出入，没有严格实施门禁制度。请问我们能找物管索赔吗，起诉的话又以什么理由起诉？...
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业主在7月份交房时签了一份物业管理服务合同，甲方是业主姓名，乙方是物业公司，但是章却是盖的“物业公司管理处”的章，不是公章，没有序号，并且内容与物业与开发商6月份签的内容部分不符，业主要求按我们签的合同提供服务和收费标准，到了法院说我们的合同是无效合同，这是哪 ...
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