交房条件”，并有公司盖章和法定代表人签字。 2015.08开发商的五证都办下来了，通知业主更换正式的《商品房买卖合同》并且办理贷款。我和其他业主去看了《商品房 止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之八的违约金，合同继续履行； (二)逾期超过30门后，甲方有权解除合同，如甲方解除合同的，乙方按总房款的 ...
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交房条件”，并有公司盖章和法定代表人签字。 2015.08开发商的五证都办下来了，通知业主更换正式的《商品房买卖合同》并且办理贷款。我和其他业主去看了《商品房 止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之八的违约金，合同继续履行； (二)逾期超过30门后，甲方有权解除合同，如甲方解除合同的，乙方按总房款的 ...
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商品房买卖合同 第一条 项目建设依据 略…… 第二条 商品房销售依据 略…… 第三条 买受人所购商品房的基本情况 略…… 第四条 计价方式与价款 略…… 第五条 面积确认及 。 （2） 逾期超过60日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已 ...
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有违约金，我想向您咨询一下，如果我退房子的话，开发商把首付还给我，那我的贷款怎么办？是不要我先把贷款还清呀！我在这方面不清楚，退房子我是不对 五条第二款规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人 ...
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的万分之五标准支付逾期交房违约金。如果开发商逾期交房超过一个月，杨某有权解除房屋买卖合同，开发商除退还杨某已付房款外，还要双倍退还定金。随后，杨某依约 ，该房已经逾期交付一个月，按原合同规定，自己有权退房并要求双倍返还定金。而开发商认为，杨某既然已经签订了正式的商品房买卖合同，就应该接受新合同的约束， ...
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按照合同约定，向法院提起诉讼，要求解除双方签订的商品房买卖合同。法院受理后调解解除了双方的商品房买卖合同，由我公司向李某退还首付款。事后，我公司欲将 将该房产办理了他项权抵押。李某早已将该款挥霍，现已无力偿还贷款。我公司现在应该怎么解决这个问题？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第 ...
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第六条补充如下: 如乙方逾期付款超过90日，甲方有权解除买卖合同。甲方解除合同的，乙方应按商品房总价款的10%向甲方支付违约金，同时甲方无息退还乙方已付商品房 是，商品房权属预告登记完成之日是4月27日（我们不确定什么叫做商品房权属预告登记完成之日，我们就将它理解为备案完成之日，如果我们理解错误，还请 ...
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一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人 的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。” 1 最后一句，即“对方当事人没有催 ...
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年9月30日计算呢？ 如何索赔：下面计算正确吗 1、参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条按中国人民银行规定的金融 向出卖人支付逾期应付款万分之2的违约金。逾期超过10日的出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的买受人按累计应付款的百分之一向出卖人支付违约金，如果 ...
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烦请您百忙之中帮我解答一个问题： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十五条的表述：根据《合同法》第九十四条的规定， 解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的 ...
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