商品房预售的买卖合同 -法律咨询搜索

房产买卖欺诈并恶意威胁

损失。此举属恶意欺诈行为。而且书面合同没有使用建设部和国家工商行政管理局制定的商品房买卖合同示范文本，也没有提供房屋的质量保证书、使用说明书，房屋面积测量，均无果，我们就到县房管所了解情况，调用资料，结果发现，开发商没有开发资质，根本就没有商品房预售许可证明，可能是通过非正常渠道。而且在房管所备案 ...

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开发商是不是消费欺诈？应该怎样要求赔偿？

备案”。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的，1994年11月15日建设部令第40号发布，2004年7月20日修正后，经房地产管理部门审核会返回一个备案号，说明合同已经备案成功。但在本案的买卖合同包括《商品房预售合同》、《补充协议》和《商品住宅质量保证书》 ...

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合同是否合理

条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【预售商品房】。预售商品房批准机关为盐城市住房保障和房产管理局，商品房预售许可证号为盐市房预字（2014）第207 的，应当与出卖人另行签定补充协议。买受人于签定本商品房买卖合同时对该套商品房及车库的结构形式、座落、户型、空间尺寸、朝向、周围环境、周围 ...

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律师您好，帮我指点一下我的诉讼书，谢谢您了

诉讼请求： 1、判令被告全额退还原告全额房款，并赔付原告全额房款20%的损失费; 同时，双倍返还定金。 2、判令被告支付原告原购房款(自交房款，预售合同不规范(缺合同的很多要件)，属于无效合同。 4．销售存在虚假广告宣传，过分夸大，误导消费者。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...

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律师您好，帮我指点一下我的诉讼书，谢谢您了

诉讼请求： 1、判令被告全额退还原告全额房款，并赔付原告全额房款20%的损失费; 同时，双倍返还定金。 2、判令被告支付原告原购房款(自交房款，预售合同不规范(缺合同的很多要件)，属于无效合同。 4．销售存在虚假广告宣传，过分夸大，误导消费者。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...

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房屋座落保留协议书是否是房屋认购协议

三十的，乙方应按甲方约定时间补齐。 3、乙方采取采用按揭贷款的，按甲方约定时间签订《商品房买卖合同》后5日内，办理贷款手续。银行据绝贷款，乙方应自银行是就是房屋认购协议，法律上有效无效，（这份协议是去年签的，当时开发商没有说明没有预售证，现已有预售证） 2、现预售证上面积与这份协议上的面积不一样 ...

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关于商品房面积差异和公摊面积差异怎样处理

的疑问，情况大概见以下：一、2004年3月20日，我签订了商品房买卖合同，合同上约定的建筑面积是98。09平方米，其中，套内面积是88。43平方米，套计价的，不适用本条约定）：本条款适用于商品房预售，本条款适用于商品房预售，请问这条款对现房适用吗？ 5、房产登记日期是2007年7月18日，起诉期限 ...

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关于商品房面积差异的疑问

的疑问，情况大概见以下：一、2004年3月20日，我签订了商品房买卖合同，合同上约定的建筑面积是98。09平方米，其中，套内面积是88。43平方米，套计价的，不适用本条约定）：本条款适用于商品房预售，本条款适用于商品房预售，请问这条款对现房适用吗？ 5、房产登记日期是2007年7月18日，起诉期限 ...

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请法律专家进来看下，我能退房并拿回我的预购房定金吗？

有权取消本认购书所约定之价格及优惠，按无优惠价格执行； 5. 双方签订正式的《商品房买卖合同》后，本认购书自动生效，认购方已付定金将全额无息转为该套物业的定金，X房X号，签章和卡费收据一样为XX有限公司XX项目部。在交纳这两次定金的时候房产预售证还没办下来。请教律师，我想退房拿回两次的定金可以吗 ...

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法院的判决合法吗

另行收取。第六条经营者在取得商品房预售许可证之前，不得以任何名目向购房者收取预售款性质的费用。第七条经营者销售商品房，应当严格执行明码标价制度，为准。请问：能否据此认定2009年7月29日与开发商签订的商品房买卖合同，在合同附件四[合同补充协议购房后期费用]中，开发商收取供电立户费及安装 ...

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