我买的商品房在交付上已快过一年了，甲方逾期不交付商品房，又不回答什么时候能交房，就一直拖着，而且现在房子建设处于停工状态快一年了，我问过施工现场负责人 月是要向银行还本金和利息的，可现在连开发商每月违约的利息都拿不到，这样符合合同规定吗？如果托着一直不交房，又不给我承诺什么时候能交房，我什么也得不到 ...
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本人在5月17日跟开发商签了商品房认购协议书，协议上写了七天内要和开发商签署正式的《商品房买卖合同》，23号我去签约的时候，开发商告知现在买房都是网签合同，要求我先付首付款之后在打印合同给我签，请问这种做法是否违规呢？现在我不想买了，我的定金能够拿回来吗？...
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定金于2011年7月与开发商签订正式商品房买卖合同（合同约定交房时间2011年10月31日，开发商以合同要拿去房管局备案为由不让我持有合同）期间我多次催促 房并索要合同。直到今年6月18日开发商才通知接房才交合同给我，我发现开发商私自修改了合同中约定的交房日期变成了2012年10月31日。这样的情况该 ...
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尊敬的律师您好： 我最近买了一处商品房，首付已经付完，开发商给我开具了正规的发票。开发商今天要求我去签订购房合同的时候，我仔细阅读了合同（虽然开发商 开发商对房屋就一点没有责任了。我提出异议，开发商说不签订就不给办理贷款。我要拿合同回来研究研究，开发商不给我合同，说只能在那里看。请问律师，遇到这样的 ...
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履行，甲方按日向乙方支付已交付房款万分之二的违约金 现在开发商已经超过了90天没有交房了，但是在合同约定中签订的是第二种追究方法，请问我能采用第一种 商品房销售条例》中第五章第三十九条规定： “房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定按期交付商品房；迟延交付的，应当承担违约责任。经催告在三个月内仍 ...
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备案，但在草签备案之前，要求我必须交齐首付款到开发商公司账户，只给我手写收据.我的问题是，我可以终止买卖吗，预购定金能否要回感谢所有答题和关注的律师，更新细节。 本人要求签订《商品房买卖合同》，被告知必须先交齐首付款，而且签订《合同》没有公章不能带走，所以本人想终止交易，请各位帮忙分析我 ...
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我想买房，有人说他有抵债房出售，可以在开发商处给我更改商品房合同上的名字名和让开发商给我出具收款收据，但是商品房合同上没有编号（不是网签那种），也不能给我开发票，这种房子我能买吗？我在当地房产局问过，办理任何登记都需要发票，开发商不给发票，我应如何处理？怎样能确定房子所有权属于我？...
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认购书上面写的在签订认购书前及缴付定金前对商品房预售合同，有一定的了解认识，并确认没有异议，乙方确定按商品房买卖合同签订，并不做修改。签的时候没注意看这个，售房部也没有给我看商品房买卖合同，能退回定金么，开发商不愿意增加补充协议。...
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了一套房产 是她在广西的表妹帮交了定金 代签了认购协议书 我知道后不同意购买 想要回定金 可行吗 希望得到建议方法 认购协议书的认购条款及其他约定 有失 的 没有甲方违约赔偿的额度只有我违约定金不给退的字样 还有一条说 开发商已向认购方明示双方将签订的 商品房买卖合同文本及补充协议 认购方声明已阅读并 ...
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月9日之前和开发商签订商品房买卖合同，并缴纳首付，但是现在本人在10月3日的时候在网上看到该开发商负面消息很多，且查明后发现该楼盘不是学位房是 之前履行上述约定，就需要支付违约金，违约金为：每逾期一日，我要按成交价的万分之五的违约金支付给开发商，且同时定金不予退还。总的来说就是这个情况，我向开发商销售 ...
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