打扰了，签订房屋买卖合同，是房主妻子签的，没有房产证只有房主名字的购房合同(是房主婚前买的付的首付)，房主不同意卖房子，我付了定金还没付首付，房屋买卖合同里规定违约金是房屋成交价的15%，请问合同有效吗，对方赔付违约金是成交价20%还是只返还定金...
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，在15年5月份的时候通知办理贷，可是因为公司公积金未能及时缴纳，所以贷款一直没有办理，在15年11月份的时候，又补交了一部分首付，准备进行商业贷款， 楼处说没有问题，后来发现商业贷款需要抵押保证人，我不同意所以商业贷款也不能办，我现在想解除购房合同，这样我需要缴纳一定的违约金，除了合同上规定的3%， ...
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开发商在购房合同上写的：未在规定时间内取得楼栋权属证明，甲方将按购房款总额的万分之0.5支付违约金。现在已经过了规定的时间两年多了，至今开发商没有为业主办理完房屋产权证、土地使用证，开发商有没有违约呢？...
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合同中多了一条“该项目土地已经进行抵押贷款”的规定，按照《物权法》的规定，如果开发商逾期不能还款，债权人可以对该土地上的房产执行来偿还债务。 对此条款我不能接受，所以没有签更新后的合同。 请问我可以让开发商退钱吗？如果退钱，会涉及到违约金吗？...
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月购买了一处商品房，当时付款80%，签定了购房合同，当时说九月底交清剩余房款，交清开发商说房款合同才能备案。按合同规定2012年10月31日交房，（贷款 合同且合同不能备案)。但现在房子因为包工头没按时发工资停工三个多月啦，我手里没有购房合同该怎么维权要求开发商支付延期交房的违约金？如何才能拿到合同？...
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于2012年3月购买了一处商品房，当时付款80%，签定了购房合同，当时说九月底交清剩余房款，按合同规定2012年10月31日交房，开发商说交清房款才给 给啦，我不贷款不给合同)但现在房子因为包工头没按时发工资停工三个多月啦，我手里没有购房合同该怎么维权要求开发商支付延期交房的违约金？如何才能拿到合同？...
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于2012年3月购买了一处商品房，当时付款80%，签定了购房合同，当时说九月底交清剩余房款，按合同规定2012年10月31日交房，开发商说交清房款才给 给啦，我不贷款不给合同)但现在房子因为包工头没按时发工资停工三个多月啦，我手里没有购房合同该怎么维权要求开发商支付延期交房的违约金？如何才能拿到合同？...
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于2012年3月购买了一处商品房，当时付款80%，签定了购房合同，当时说九月底交清剩余房款，按合同规定2012年10月31日交房，开发商说交清房款才给 给啦，我不贷款不给合同)但现在房子因为包工头没按时发工资停工三个多月啦，我手里没有购房合同该怎么维权要求开发商支付延期交房的违约金？如何才能拿到合同？...
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要咨询大家。 第一个问题 签订的合同书条款中第六条规定 若甲方在合同生效后，甲方要收回该房产，除退还乙方购房时所交的全部房款以外，加罚房款市价的30 很愿意和我办理过户手续。请问如果任某此时违反合同收回房屋我可以要求任某赔偿我房屋此时市价35万元的损失以及违约金吗？感谢1楼权元律师的回答。 关于合同的 ...
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，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方（签字或盖章）： 乙方（签字或盖章）： 签订日期： 年 月 日 购房合同合适吗？...
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