的问题。我把购房合同相关内容摘录如下：第十七条 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因 需资料时限为60日，买受人、出卖人双方一致同意该时限延长至出卖人在商品房交付使用后240日。 请问到底是按交房3个月还是8个月算违约金？...
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房，违约金没有给，现在办理产权证也超过约定一年，另宣传资料有合同要约的利益即返还房租。现在依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》19条诉讼解除合同，该给没给的违约金可以要吗？起诉前该给没给的“返还房租”可以要吗？《合同法》第一百 ...
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适用法律若干问题的解释 》18条起诉开发商，要求支付迟延办证违约金。 开发商以此法律第1条： 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋 于买受人，买受人支付价款的合同。此房屋是经济适应房为理由。拒绝支付违约金。它这理由合法吗？ 法院支持了它，判我败诉。难道经适房不能依法 ...
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购买商品房2014年开发商交房，我没有收房。现在想收房开放商说要5万违约金，合同中有一条：乙方逾期办理房屋交付手续，或乙方原因造成房屋未能按期交付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付购房款总额的万分之一作为违约金，且视为甲方在《入伙通知书》送达之日起的第5日已经将该房屋交付乙方。 我需要支付违约金么？...
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150余万元，开发商违约延迟交楼，按照我们双方签订的商品房预售买卖合同约定：如果开发商延迟交楼，应按照日万分之五支付违约金。但现在开发商提出约定的违约金过高，要求按同地段房屋租金进行赔偿，这样一来我们业主得到的违约金将会大大缩水。请问：我应该怎样进行抗辩？法院会判按开发商的要求赔偿吗？...
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我在前两年通过中介购得一套商品房，合同中约定卖方需将戸口迁出并有一万元违约金押在中介。前几日我到派出所查询原房东及家人户口仍未迂出。我就到中介提取一万元的违约金，中介告诉我会去函告原房东我要领这笔违约金。如原房东不同意则我需起诉房东。请问中介这样说合法吗？请支招。谢谢！...
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我在前两年通过中介购得一套商品房，合同中约定卖方需将戸口迁出并有一万元违约金押在中介。前几日我到派出所查询原房东及家人户口仍未迂出。我就到中介提取一万元的违约金，中介告诉我会去函告原房东我要领这笔违约金。如原房东不同意则我需起诉房东。请问中介这样说合法吗？请支招。谢谢！...
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律师：您好：本人于2012年8月份在英德市英红镇买了一套商品房，当时是网签的，我个人也设置了合同密码，网签的一个星期后我上网查了合同 按日支付万分之一的违约金，而网上的却是万分之0.1的违约金，于是致电房管所，房管所叫我们找开发商，请问律师，我的这种情况可以告开发商吗？住建局这样敷衍我对吗？我该怎么办 ...
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我2014年6月与开发商签订商品房买卖合同，合同约定2014年8月30日交房，交房条件为分期综合验收合格，违约金为每日万分之一。 因小区建设不完善，无合同约定的分期综合验收合格，在开放商通知收房后我没有验收，截至 ...
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我之前买了一套商品房，由于资金暂时周转不灵就办了首付分期3个月还清，和开发商旗下的商贸公司签订了借款合同，因为一些原因导致了逾期，现在开发商要求我按每天百分之一的利息赔付违约金。签订借款合同已经4个多月了，已经过了还款期限，到现在我也没拿到借款合同，售楼处说的 ...
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