另行收取。 第六条 经营者在取得商品房预售许可证之前，不得以任何名目向购房者收取预售款性质的费用。 第七条 经营者销售商品房，应当严格执行明码标价制度， 为准。 请问：能否据此认定2009年7月29日与开发商签订的商品房买卖合同，在合同附件四[合同补充协议 购房后期费用]中，开发商收取供电立户费及安装 ...
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另行收取。 第六条 经营者在取得商品房预售许可证之前，不得以任何名目向购房者收取预售款性质的费用。 第七条 经营者销售商品房，应当严格执行明码标价制度， 为准。 请问：能否据此认定2009年7月29日与开发商签订的商品房买卖合同，在合同附件四[合同补充协议 购房后期费用]中，开发商收取供电立户费及安装 ...
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（凯旋国际银座公寓大厦。 已经全部付订金15万元人民币整 根据本人与贵公司签定的认购书 公司应于2008年2月1日开工 并缴付第二期楼款 并签署正式 问题解释》第九条之规定：出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；导致合同无效或者被撤销、解除的 ...
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买卖合同的主要内 容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。而无预售证，是不允 许买卖的。 我想咨询下，我签的协议只 承诺；7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、 绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；8、公共配套建筑产权归属；10、办理产 权登记的 ...
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商品房购买方)承诺全部免除除甲方不能按《商品房买卖合同》或《商品房买卖合同(预售)》约定的时间、条件交付该商品房所产生的所有违约金，即乙方作为购房方不再追究 15日前住宅部分交房验收并在2020年11月15前为乙方办理好出售房产的不动产权利登记证书，但因办理出售房产不动产权利登记证书需甲乙双方到不动产 ...
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预售许可证，协议中规定“在开发商取得预售许可证后通知购房业主7日内与开发商签订正式商品房买卖合同，逾期不签订合同的开发商有权将房屋另行出售，售出房屋30日后 条款，不同意开发商现在提交业主贷款材料，而提前违规批下贷款。 开发商以合同中交首付款缴纳中条款“购房业主逾期未能在规定时间内付清首付及提供齐全 ...
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许可证前，开发商突然向法院起诉，以高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第二条 “出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房 ，可以认定有效”为据，要求法院判令我们06年与开发商签了《团购房预售协议》的无效，开发商要全面毁约了，我们该怎么办，望指点。 高法《关于审理 ...
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选择按套计价的，不适用本条约定） 本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定计价面积 为士0．6％以上（不含本数）至士3％以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补； 3、差异值超过士3％以上（不含本数 ...
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的车库售价要高。 证据五：我们所签《菏泽市商品房预售合同》是开发商自制格式化合同文本，本身就是开发商真是意思表示，本身就对开发商有利，按国家法律规定， 其法律效力明显应低于国家法律规定，同时还违反了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第二项关于“出卖人交付使用的 ...
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5月28日止被告和现物业公司未在小区张贴书面告示等方式予以通知关于办理产权登记的任何通知，故而被告应当承担违约责任。请求法院予以支持。 4.第八条产权登记的办理 第 经营管理条例》第三十二条的规定：“预售商品房的买受人应当自房屋交付之日起90日内，现售商品房的买受人应当自买卖合同签订之日起90内，办理 ...
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