律师您好房屋买卖合同是买方写的，房子是夫妻共同财产，合同上只签一方名字另一方不卖房子，订金5万写在另一张纸上写了如果一方违约要双倍违约金，请问现在不卖要付违约金吗？...
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双方房屋买卖合同已签订，定金较少，订立了高额违约金，此合同是否有效，一方违约是否要支付全额违约金...
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通过房屋中介买二手房，房屋买卖合同签了，交给房屋中介2万元定金，房屋中介说2万元已交给了卖家，卖家违约房子不卖了，只退2万元定金，不按照合同约定双倍返还违约金(4万元)，我的2万元是交给了中介，中介给我打了2万元的收据，我应该怎么办?...
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签订了房屋买卖合同，并付给卖家5万定金，由于房产证没有下来，去年九月份住在房子里，并置办了新家具，住了八个月。现在房产证下来，卖家由于房价大涨想违约，考虑到房子的溢价60%，购房合同里规定违约金20%，违约的话会考虑房子溢价吗，如果只是20%，那我损失大了，买房人想继续执行合同过户，如何处理？...
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律师您好是这样的房屋买卖合同是买方写的，房子是共同财产只签了一方，但另一方不同意卖房也没签字，另外付了5万定金是写如果一方违约要付违约金但不是写在房屋合同上，那要什违约金吗？谢谢...
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买卖双方已经在中介签订了房屋买卖合同。商定的房款是56万。但签订3天后发现签订的房款是五拾万陆仟元整。这份合同是由中介填写的，双方签字。买卖合同中提到，一方如违约，需给另一方百分之十房款的违约金。请问这份合同是否有效。若无效，责任方在哪，该由谁承担责任，如何解决呢...
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定买方在办理房屋权属登记完毕后当日付尾款 我和买家签订房屋买卖合同，补充协议规定买方在办理房屋权属登记完毕后当日付尾款 ，房屋权属登记完毕是指产权证发放日还是过户当天。如果逾期支付可否主违约金房屋总价百分之二十（合同规定的违约赔偿）...
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我和买家签订房屋买卖合同，补充协议规定买方在办理房屋权属登记完毕后当日付尾款。现在房子已经过户给买家，但是买家以银行未放款为由，拖着不付尾款，这样算违约了吗，我是否可以按合同约定的房屋总价的百分之二十支付违约金。另外房屋权属登记完毕是指产权证发放日还是过户当天...
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同一套房子 第一份买卖合同，约定如果单方违约需要按定金的双倍赔付，并且违约方出中介费。买家亲自签的，卖家是亲戚代签的。 因为有商贷要联合解押，几天后，买家在过户前出了一部分，所以又签了第二份合同，说如果卖家违约，只需要赔单倍定金和买家出的联合解押钱就行。买家是代签的，卖家是本人 ...
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同一套房子 第一份买卖合同，约定如果单方违约需要按定金的双倍赔付，并且违约方出中介费。买家亲自签的，卖家是亲戚代签的。 因为有商贷要联合解押，几天后，买家在过户前出了一部分，所以又签了第二份合同，说如果卖家违约，只需要赔单倍定金和买家出的联合解押钱就行。买家是代签的，卖家是本人 ...
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