商洛市某小区购买一96平米的商品房，按揭+首付共支付购房款为31.6万元。合同约定2012年10月1日交房，延期交房违约金按照万分之三计算。购房 ，开发商工作人员回复为“公司规定，如果有意见，可以法律手段解决'. 我预计我购买商品房估计在2015年后可能交付，请教律师，交付时如何应对，如果不能解决，想 ...
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我与2011年3月9日和开发商签订了【商品房买卖合同】约定开发商应在2013年9月30 日前交房但开发商实际交房是2014年7月1日合同规定逾期交房的按万分之叁的违约金赔给买受人但现在开发商只给很少一部分违约金我是不是可以先收房再要求追加违约金...
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我咨询商品房逾期交房的问题。我与2008年7月签订了《商品房买卖合同》，约定总房价28万元，约定2009年9月30日交房。在签订合同当日首付8. 天支付违约金，请问“已付房款”怎么计算，是首付款，还是首付款与已付款之和？违约金是否按已付款分时间段计算？谢谢！ 我需要请律师吗？诉讼请求中可以要求判令支付 ...
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预售合同写明2013年底交房，现签订正式商品房合同说是2014年6月交房·支付违约金是万分之0.05.请问违约金有支付标准吗？难道开发商说是最低的只能按他说的支付吗？怎么样能提高违约金恩？...
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您好！ 现在我困扰的是 2010年12月我买了一套期房，签了商品房买卖协议，约定2011年年底交房。后在2012年8月20日签了商品房买卖合同 年12月31日（即协议约定交房时间） 开发商称将按照已付房款即首付款计算违约金，合理吗？另外合同和协议中约定了付款方式，但并没有约定付款期限 即什么时间 ...
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元（玖万玖仟贰佰捌拾壹元）。 2009年12月3日，同开发商签订《商品房买卖合同》内容约定2009年10月31日前交房（此日期比签订合同日期还早，估计 费、电梯费、取暖费。 《商品房买卖合同》中有出卖人逾期交房的违约责任条款，出卖人按日向买受人支付以交付房款的万分之1.5的违约金。 我想咨询： 1、 ...
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内退还己付购房款,并按买受人累计己付购房款的5%向买受人支付违约金.买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第九条规定的最后 之日止,出卖人按日向买受人支付己交付房价款万分之四的违约金. [湖南-郴州] 肖斌律师电话：13117352003 7626积分 回复时间：2011年04月05日 19 ...
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是这样定的: 第九条:出卖人应当在2011年1月20日前,将符合以下条件的商品房交付买受人使用....... 第十条,出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第九条 交付之日起,出卖人按日向买受人支付己交付房款万分之0.5的违约金,合同继续履行; 2)逾期超过60日后,买受人有权解除合同.买受人解除合同的, ...
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商品房延迟交房20天，请问违约金怎么算，合同如下：1）逾期不超过 30 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 3 的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过 30 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的 ...
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我在临汾买了一套商品房,合同约定是2008年12月31号交付使用,可是到2009年4月20号开发商才通知我交房,我要求开发商支付违约金,可是开发商不按合同支付并且提供不出合同约定交付房屋时需提供的峻工验收合格证明和住宅使用说明书及住宅质量保证书,所以我 ...
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