申请了抵押贷款（抵押登记部门为工商局），未将土地产权进行了解。2011年10杭州联合银行在不知情的情况下，又向B公司发放了由A公司土地使用权作抵押的贷款（在土管部门抵押登记）。 现在所有贷款都逾期，已查明二个产权分别属二个不同的主体。请问二个抵押权有没有效力？哪个抵押权优先？若进行拍卖应如何处理？...
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第2号) “抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为依法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件” ,因借贷而产生的土地抵押,只能登记发证给银行等金融机构，否则应当提供有关批准文件。如果抵押权人为非金融机构，是能否直接登记给非金融机构，需要向谁提交什么权力机构什么样的批准文件，批准手续如何办理？谢谢 ...
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乙银行同时又要求丙担保人提供连带责任担保，请问，甲在办理抵押登记时能否将抵押权人直接设定为丙担保人而非乙银行？如果可以，请给出法律依据。谢谢 责任，也就是说乙银行在甲的借款到期未归还时可以直接要求丙担保人偿还，房产处理变现比担保人承担责任要慢。那么可不可以通过将乙担保人设定为抵押权人来保护担保人的 ...
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夫妻关系，与被告丙系表兄妹关系，被告丙与被告丁系夫妻关系。甲与被告乙的夫妻共同财产中有位于某小区房屋一套，所有权人为被告乙，共有人为甲。2008年 买卖契约无效。后法院依法判决被告乙与被告丙、丁签订的2008年4月1日房地产买卖契约无效。但是对设定在该房上的抵押权是否有效，存在较大争议，若抵押权无效后 ...
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公司是做p2p网络贷款的，由于公司没有相关的金融执照，就让我作为抵押权人，将抵押担保抵押到我的名下，我们现在是做房贷，也就是将房子抵押到我的名下，需要以我的名义替公司和借款人办理抵押手续，还有他项权证，等借款人还款后，再进行解压，我作为抵押权人，有哪方面的风险...
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公司是做p2p网络贷款的，由于公司没有相关的金融执照，就让我作为抵押权人，将抵押担保抵押到我的名下，我们现在是做房贷，也就是将房子抵押到我的名下，需要以我的名义替公司和借款人办理抵押手续，还有他项权证，等借款人还款后，再进行解压，我作为抵押权人，有哪方面的风险...
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我的同意和授权，我前妻汤碧英根本无权处置该房产。尽管汤碧英和假冒我的男人以 “夫妻”名义与银行共同向杭州市房产局申请办理了西兴镇铁岭花园5幢1单元101室 ，证明房屋权属及契税证明。证据5、抵押贷 款合同，证明抵押人与抵押权人签订抵押贷款合同的事实。证据6 、王建良、汤碧英身份证，证明抵押人的身份情况 ...
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银行共同向杭州市房产局申请办理了西兴镇铁岭花园5幢1单 元101室房屋的抵押手续。同时按规定提交《杭州市房地产抵押设定、变更登记申请表》、与银行 情况；夫妻婚姻登记，证明申请人夫妻关系；贷款人营业执照，证明抵押权人身份情况；房产抵押承诺书，证明申请人出具的房产抵押承诺书；房屋他项权证存档，证明被告依法 ...
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放弃继承，房产归原b所有，我在房产过户前，要怎么消除房产的抵押登记？是把钱给b？还是直接把钱给抵押权人？还是把钱给仲介由他处理？ 我出钱消灭了抵押权登记 给我，他名下又没有其他财产，法律能不能保护我强制将房屋过户给我？ 2.如果他的孩子不放弃继承，房子和他父亲共有，我能不能请求遺產分割，將他父親的份额 ...
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记录的原房产证的名字先变更过来后（也就是办理更名后的新证），再办理抵押权的变更登记？是否得先注销原来（张三）的抵押登记后，办理了新房产证后，房产抵押部门再 办理了张山的重新登记后，那么就会出现同一房产上有两个人的抵押登记记录（张三和张山）。如果得先注销原抵押登记记录，那么在重新办理变更后的抵押这段真空 ...
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