什么好的解决办法？ 问题四、开发商说他们会有律师和我联系说违约事宜，我如何应对比较占优势？ 谢谢。最高人民法院公布商品房买卖合同纠纷司法解释(全文) 第四条出卖 ，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 请问这一条中的“ ...
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，房款已交清，卖主还没有办收房手续。咨询开发商工作人员，说可以撤销原卖主的合同，重新与我签订正式的商品房买卖合同。这样的房子能否购买？另外卖主提出先付一半的 新的商品房合同后再付另一半房款，如卖方违约需赔偿全额房款，如买方违约（我）也需赔偿全额房款（包括已付的一半在内），这样的协议是否能保证我们双方的 ...
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地位平等， 一方不得将自己的意志强加给另一方。” 二、 咸阳市厚德苑小区开发商未按期交房，按照《合同法》第七章第一百零八 条“当事人一方明确 合同义务的，对方 可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”及最高人民法院《商品房 买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付 违约金 ...
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签订认购书后，因合同事宜双方磋商过程中开发商口头通知早已将房屋销售，一审判决在双方约定签订合同期限后较长时间内，双方仍未达成一致，被告依据认购书 违反认购书约定不符合事实。 3：一审审理中本人已说明认购书签字日没看到认购书上提到的商品房买卖合同范本，二审庭审过程中法官故意追问本人“对方提供的合同文本 ...
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总价329664元，我首付40%为132664元。然后2012年10月26日才签订商品房买卖合同。开发商交房日期是12年10月31日就应该交房。而我和开发商签订的 交付给买受人使用。然后下面就是满足5个条件才能交房，商品房经验收合格等等，但是当时商品房明显要违约盖不起来，连外墙都还没刷好。所以我没办 ...
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购房抵押贷款的相关证明文件，并与出卖人签订《商品房买卖合同》及其附件、与银行签订按揭贷款合同及相关手续，并负责在合同签订之日内45个工作日内通过银行将按揭贷款全额划 另行出售。 我现在担心的是由于银行额度的问题，没有在45天内及时放款，开发商拿这项协议说我违约，让我交罚款，否则不交房，我到时该怎么办？...
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一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。可开发商的合同约定交房两年内办理产权登记不违约，合法吗？为什么？谢谢回答！...
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应自接到出卖人通知起五日内于出卖人签订《商品房买卖合同》，并同时支付房款（或办理相关贷款手续），否则视为买受人违约，出卖人有权另行处理该套房屋。 第六条 补齐全款，不然就退回认购金，另作销售。而且补缴全款也不能做贷款，开发商说明年5月份才可以贷款。买的时候5000多，现在涨到7000了 1，此协议是否 ...
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所列不利因素对我要购的房之影响我可接受，并签订了此商品房认购书（30天内要签正式商品房买卖合同）及在“此房产楼盘不利因素项目公示”书上签了字，交了 让我签的商品房认购书并交了定金，本人不予签正式商品房购买合同并要求开发商退还我定金，现已过了30天开发商说我违约没收了我的定金。请问律师们下一步我该如何做 ...
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本人和开发商2013年4月份签定了商品房买卖合同 合同约定2013年12月31日交房 合同约定逾期交房不超90天,出卖人要支付已交房款的万分之5的 日至21日办理交房手续,前提是要签一份协议 协议内容是领钥匙后不得追究开发商违约责任与政府的责任,而且还没有竣工验收备案表 ,于是业主们都拒绝了这次交房, ...
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