律师： 您好！ 我现在居住的小区（沈阳铁西区景星家园小区）遇到以下问题：小区只有一栋楼，物业公司合同已经到期，现在物业公司要涨价（物业费由原来的0.6元/平涨到1.0元/平），小区管理很差，绝大部分业主不同意涨价，由于业主不同意涨价，物业宣布要弃管 ...
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跟房东签订了一年的合同，当时押金是2个月8800元整，现在马上到期要搬家了，但是因为房东2年的物业费没有交，物业管理不让我们搬家，要我们通知房东来 一直推脱我们，一直没有出现，还说押金需要等房子再租出去后才给我们押金，我说按照合同办，后来他也没说什么，说尽快过来，但是一直都没有出现，马上要到期了，合同 ...
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1、物业在质保期内对业主服务质量问题不予解决，是不是违约? 2、物业对小区绿化、车辆、楼栋消防安全不进行管理，限制业主乘坐电梯等行为构成违约没有？ 3、物业资质和收费标准有没有关联？ 4、物业、业主委员会和社区居委会有对小区物业费涨价的权利吗？ 5、房屋质量问题业主可以起诉物业吗?...
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想咨询2个关于业主和业委会纠纷的问题。1。业委会公布告示，告知业主错误的信息造成业主违约，且有经济损失。这个情况业主可以以什么理由起诉业委会？ 。 2.业委会增选成员未按法律走正规程序，但后面让物业管理公司逐一拜访业主，取得业主签字。后签署物业服务合同。这种合同有效力吗？甲方业委会5人，其中有人增选的 ...
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我是业主，有一商铺租给别人经营，由于商铺发生被盗，经营者要求物业管理方负责，物业说他们没有责任，不负责室内财产安全，不愿负责，商铺承租方不愿缴纳物业费，现已欠物业费数万元，物业公司找我要物业费，（合同约定由承租人支付物业费）。合理吗？我该怎么办。我要收回商铺，可以吗？谢谢...
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证号为： **** 。 3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（ ﹀ ）、划拨（ ）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格 将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方 ...
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转让权为"承租期内,乙方有转租转让的权利,甲方有事先知情同意权"遭到第三方拒绝,合同没签成,甲方要收回门面但又不肯赔偿第三方转让费等损失,同样遭到第三方拒绝,甲方 。 3、从签订合同之日起，乙方正式取得房屋门栋壹年的经营使用权，同时承担由此必须支付的一切费用（经营期管理公司收取的物业管理相关费用）， ...
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2014年，前期物业公司，未经过招投标入住小区，未在住建局备案服务等级，按五级服务标准收费，人员配置弄虚作假，管理不善造成业主车辆损坏拒不赔偿，业主拒交物业费，物业公司仲裁业主物业合同纠纷...
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一劳务公司员工）利用职务便利侵占了公司停车费共计五万元。因为停车场是物业公司和另一公司共同管理，双方财务每个月都有签名确认，公司也定期有人进行抽查。本人 上下班，但没有去保安岗位工作，请问我这么做行不行？现在公司正式发了解除合同的通知，说是我调岗后存在消极怠工、旷工等行为严重违反违反公司制度。但实际上 ...
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因物业公司涉黑，业委会私自行使了业主大会的权利，非法签定了物业合同致物业公司在小区里横行霸道。现欲找熟悉《天津市物业管理条例》及《物权法》的南开区的律师。QQ:1452682718...
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