公布的公共卫生时间与公共安全时间导致房屋不能按时交付的，出卖人可具时予以延期，并不需承担延期交房的违约责任。） 除此之外没有任何约定，介于此种条款， 胜诉权？未来无论开发商会将逾期行为延长多久，也都因为2015.12.31之前没有诉讼就不能胜诉了？ 问题三、 合同约定买受人申请按揭贷款的由出卖人、买受 ...
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约定的付款方式付清应付款项，否则出卖人不予交房且不承担逾期交房违约责任”，请问我是不是因此丧失了向开发商索赔的权利？如果开发商延期交房90天后，我是不是也丧失了退房的权利？3、我的合同上的签名、分期付款补充条款上的签名均不是我本人，我本人签名的合同据说被售楼处的业务员写错了，业务员自己掏钱又买了 ...
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在按照合同约定交付开发商首付款后，开发商未能如期交房。业主提出开发商应承担违约责任时，开发商却以银行批准的组合按揭贷款放款期迟于交房期，只有收到银行放款后，开发商才能履行交房义务。因此，由于按揭贷款未能在交房日期前办下来，开放商不承担由此造成的延期交房的违约责任。这种说辞有无依据，是否合法？...
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正确的吗，延期交房开发商除了违约金之外还必须赔偿业主的已付房款利息吗？ 实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括 这就是开发商应该承担的违约责任。 我现在想请律师代理我打这个官司呢。我自己把起诉状都写好了，我觉得违约金法院应该会支持，但已付房款利息不知道会支持 ...
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日)前去询问书面通知事宜,开发商告知书面通知于2012.10.31日由快递寄出,但拿不出证据证明快件已经送达买受人的证据(事实是书面通知的快递件没有注明买 书面通知的义务,也不承担违约责任并赔偿由此导致买受人的损失，请问律师：业主没有收到书面通知导致的延期交房可否追究是因为开发商的违约没有履行书面通知 ...
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是不是只要开发商延期交房了，开发商就应该承担违约责任啊？ ...
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，否则甲方均有权拒绝想乙方交付该房，且不因此承担逾期交房的违约责任，由此造成的逾期交房责任由买受人咨询承担。 我们从接房到收到告知函将近9个月，这个时间 前序已近完成，并且该开发商至今都还没有提供我们电卡，说明当时都还不具备交房条件，他们提前交房，就是为了逃避延期交房的赔偿。我们是否也有权力不交补款呢 ...
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在按照合同约定交付开发商首付款后，银行已经放款，开发商未能如期交房。业主提出开发商应承担违约责任时，开发商却以银行批准的按揭贷款放款期超过合同约定的日期为由抗辩抵消违约金，因此，开放商不承担造成的延期交房的违约责任。这种说辞有无依据，是否合法？...
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延期交房”，合同中有相关的条款意为“市政原因导致延期交房，这种情况开发商不承担违约赔偿责任”。但开发商又拿不出让我们业主信服的证据，而且，我们业主认为，即使 、内墙大白没有压光等”。 现在广大业主准备起诉。我想咨询一下我们业主现在能不能起诉？都可以有哪些主张？能否得到相应的赔偿？胜诉的机率有多少？您 ...
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