二手房买卖违约要承担责任吗？...
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已经甲乙双方签订二手房买卖合同，但是乙方因征信问题不能办下按揭导致合同不能继续履行（已耽搁大半个月），乙方已违约，合同上有这条违约责任。现在乙方要求换 同意乙方过户给乙方指定人员这句话不能成为乙方换人的条件，现乙方也不愿付违约责任。甲方是否可以解除合同。甲方现在有证明乙方征信有问题不能办按揭的中介录音 ...
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二手房买卖 买方违约不想买了 要求起诉业主返还定金 且说业主有欺诈行为 原始情况是这样的 原房屋面积是106平方实际面积200多平方 但是是顶楼复式房 由于顶楼没有封顶完成 客户去物业问不能封顶 客户认为业主欺骗他 所以要起诉业主 这种情况买方能胜诉吗？...
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二手房买卖，因买家自身原因导致推迟过户时间，使我跟我卖房的上家过户前审税算二套房，这个损失应该有我的买家承担吗？ 买家推迟过户的违约责任合同里没有约定，只约定了推迟付款的责任，如何处理？...
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8月底签署了一份二手房买卖合同，买家已交付7万定金，并表明如果卖家反悔要返还7万定金并补偿7万。但是9月中旬政府发出通告，现住房要拆迁，如果卖了二手 合同的是二套房，但是首套房现在要拆迁。合同中有一条，如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并不承担违约责任。...
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本人签约了二手房买卖合同，本人是卖方，买方当时签约时候是个女生，后来做网签的时候，变成另一个老人，完全不同的人。中介说那是女生的父亲。 我 约定时间，就拒绝冻结余额，整件事因为付款延迟拖了一个月，我能否要求这一个月的违约责任，按照主合同的约定？可是主合同这个老人并未签任何字。 我想请问一下，买方女生有 ...
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我是一名房地产经纪人、最近签订了一份二手房买卖合同、当时情况：卖方是A、产权人是B、买方C（A与B之间没有血缘关系）、合同内容由AC双方谈妥 怎么办？如果起诉实际产权人B又没有B所打的欠条可以吗？现在只有A、C给我们打的欠条、违约责任合同内有相关约定、如果去起诉的话应该不需要B的欠条吧？对啦、这套房子 ...
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5.按本合同约定，按期支付佣金和代办费。 第四条 乙方的义务 1.按照南京市存量房买卖合同中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2.根据本合同约定 甲、乙方交易的。 （二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任： 1. 无正当理由不履行合同的； 2. 未能按照合同约定提供必要的文件和 ...
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： 鉴于： 1、2015年04 月 Ｘ日，甲、乙双方共同签订了《深圳市二手房买卖合同》（合同编号：20 ），乙方向甲方购买中20F（房产证号：603 司法机关强制执行过户和甲方需向赔付《深圳市二手房买卖合同》（合同编号：201ＸＸ5 ）签定合同总款的50%违约责任金。 四、 乙方需积极配合甲方或委托人 ...
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要求解除合同但卖方与中介坚持认为系开发商行为与个人无关，并承诺在合同约定交房时间之前找开发商、房管局及法院协商该房产解封。后该小区所有业主联名上告， 是否违约还是因不可抗力因素造成致使卖方不需承担违约责任？正式二手房买卖合同写的违约责任为：“甲方不在限定时间内交房或者造成乙方无法过户的，乙方有权解除 ...
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