双方确认无异议的合同——〉双方当事人签字（盖章）——〉在电子楼盘表注明该商品房已签约并备案？如房产开发商未给购买者看过合同，并购买者还未认同合同里的各项 的事项相差悬殊，我们现决定不要这套房子了，并要求房产商退我房款。最终房产开发商应承担怎样的法律后果。希望您能百忙之中给予详细解答！谢谢！ 回复内容：...
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住宅交付使用批准文件。 我的购房合同选的是1：该商品房经验收合格。 我想问的是： 1.这几个合格的区别是什么，应该提供怎样的依据文件？ 2.现在我的房子开发商没有提供《房屋建筑工程竣工验收合格备案表》，这个情况跟这几个选项有没有关系? 3.没有这个表能不能收房，已经收了会有 ...
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时有一条款第十五条：“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不 房价款的---％向买受人支付违约金。”想问律师如下问题：1、办理权属登记备案中的“备案”是怎样理解？是不是开发商备齐所有资料提交到房产交易中心的受理日期呢？还是 ...
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时有一条款第十五条：“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不 房价款的---％向买受人支付违约金。”想问律师如下问题：1、办理权属登记备案中的“备案”是怎样理解？是不是开发商备齐所有资料提交到房产交易中心的受理日期呢？还是 ...
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人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”想问律师如下问题：1、办理权属登记备案中的“备案”是怎样理解？是 要求测绘房屋面积）给住建局的时间呢？2、开发商提供的资料报产权登记机关备案日期与他们领取房地产权属证明书的日期有什么关联？3、如因出卖人的责任，买 ...
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您好，我购买了一处商品房己经签好合同且己经备案并盖有房产局备案章，房子要在12月左右才能交房。前几天突然收到房产公司电话要我们把合同重新交给他们，房产 ）。问其原因房产公司不作正面回答，请问这种做法合法吗？备过案的房子为何却会被撤销呢？我们要怎样寻求法律保护？他们回收合同的行为合法吗？急盼回复！谢谢！...
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我在本县购买了一套135平方左右的商品房，购买时楼房刚封顶，前后交了4次房款，共计27万多，购房合同已经拿到，但房管局里没有备案，合同上的交房日期是2014年 代款，分期交房款，交钥匙把房款结清，现在开发商没钱再进行开发，也多次找有关部门解决无果，我们这些业主怎样去维权，使业主的利益不受损。 谢谢！...
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我购买的商品房买卖合同已经经过当地房管局审核，但是不能确定是否真实。请问怎么查询我手中合同是否真的在房管局成功备案？...
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我在重庆买房，合同是2010年4月30日将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用，但是我2010年4月30日接了房，开发商的工程竣工验收备案登记是2010年8月26日才办，房屋产权证是2011年6月30日才办好。开发商是否违约，应怎样陪付。...
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施工，监理五方联合进行的质量验收，由于没有通过园林验收，所以没有取得房屋竣工验收备案表，也就没有办理大产权证。 我们起诉开发商，要求办理产权证及赔偿损失，但 ，法院判决驳回我们的起诉，请问，我们二审有希望吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，第十八条由于出卖人的原因 ...
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