物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。根据有关司法解释,就是说:承租人在使用完毕后,最终要将租赁物返还给出租人。返还时的 在李文的房产证上,这只要一看其房产证就一目了然,根据最高法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条:“出租人就未取得建设工程规划 ...
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肇事者。房东也不愿意和我解除房屋租赁关系,可能会要求我索赔。我想咨询我的个人损失索赔以及房东的损失是否需要承担责任等一些问题。目前消防认定结果已经出来,排除 的封条并写了告知函把钥匙一起寄送给了房东。目前房东不肯和我们解除租赁关系,并去法院起诉我们要求我们付房租并将房屋恢复原貌。 1、现在这个房屋已经 ...
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协商,本着互惠互利的原则,自愿达成如下房屋租赁协议。1,***为甲方(房东)***为乙方。2甲方将自有的门市240平方米租赁给乙方做商业经营用。3,租赁 互不赔偿损失。13;为确保合同的执行双方特请担保人签字担保,担保人自愿承担违约责任及(合同法)所规定的担保人所应承担法律义务。14:合同未尽事宜需要 ...
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通知,而是提前十天通知房东,房东就不想退押金了,请问如果诉诸法律能有胜算么。 白条只是写着:合同到期前一方需要提前两个月通知甲方是否续签下一年的合同 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 但违约责任没有列这一项, ...
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问题陈述:2015年5月底,甲方(某商业园物业管理公司,房屋产权属于二次房东)与乙方达成房屋租赁协议,乙方租房用于乙方两家公司合并后集体办公所用。该 ,对于退款事宜也迟迟未进行。以上种种给乙方带来了多方损失。 问题诉求:请问,以上事件中,甲方是否违约,该承担哪些责任?乙方由于甲方违约带来的损失如何界定 ...
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房东的权利事宜向您请教,深表感谢! 房屋出租有关房东的权利,如下描述是否与可行? 甲方的权利 房屋租赁期间, 乙方有下列行为之一的,视为乙方单方终止 表示同意并愿意承担由此引发的全部法律及民事责任。 1. 转租、转借承租房屋。 2. 装修或拆改变动房屋结构。 3. 改变本合同约定的房屋租赁用途。 4. ...
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各位律师您好! 我要咨询的房屋租赁纠纷情况是: 受疫情影响我们的房屋空置了2-3个月,合同4月底到期。本来我每月按时足额交了房租,我也按 一定重视。请问咱们是否可以起诉甲方赔偿这一部分损失,并且获得法院支持呢? 不少租户都报警和找居委会调节,房东基本上都不会退款,他们可能看准了大部分人都承担诉讼的经济 ...
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房子。而且中介不给我房东的联系方式,我不确定消息的真伪。我与中介签的合同中有一条:“因房主卖房或相关部门不允许出租的,中介方面不承担违约责任”。我 式三份,房东应该知晓这份合同,我可以依次找房东协商或者追究房东的责任吗? 如果房东真的卖房,我是否无法追究中介责任(合同中中介有免责条款)?也无法追究房东 ...
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?请指点,谢谢! 是否可以去去公证机关申请提存公证呢?假设他在未通知我的情况下将房屋出售给第三任房东,我是否应先去查实房屋产权问题后再去公证处呢?还有一个我主张我的优先购买权但最终不购买房屋的话,是否需要承担法律责任??还有一个非常重要的细节。当时我租房时,房子 ...
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的房租。此时女友已带家人回老家,房屋空置。但在租房合同还未到期或终止的情况下,房东6.28号私自将房子转租,并从未给出过口头或书面通知。7. 我们承担40%房租的中介费。请问房东是否涉嫌违约?在合同内未约定违约金的情况下,如果起诉至法院,是否可以要求房东承担额外的违约金赔偿责任呢?这种情况法院都会支持 ...
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