未依法登记领取权属证书的 -法律咨询搜索

没过户的二手房风险问题

房地产管理法》第三十七条下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的请问我4年前买的二手房由于房产证一直没下来导致没有过户（当时约定的是房产证下来了再过户，县国土建委的集资房，出让土地，员工全额集资，里面卖出来的很多，扯皮的也多）。卖方能以此法律条款主张房屋买卖无效吗...

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房产合同

我买了一个房屋，房主并未进户，就是没获得房产证和土地证，当时我们签的合同上只写了房东的购房合同号码，请问这样的合同是否有效？如果我不想买了，可以根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中第三十八条未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让，这一条款向房东索要定金吗...

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村上集资房名额买卖, 时间跨度太长，想毁约，请细看补充！

我想问问，我想认定该合同无效.：《城市房地产管理法》规定了未依法登记领取权属证书的房地产不得转让.第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以的其他情形. 村上这种集资房是算宅基地还是普通单位集资商品房性质.如果打官司，我最坏的结果是不是要支付诉讼费和房屋溢价。现在该地段商品房已经5000多。如果败 ...

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房屋买卖合同

是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权的；4、共有房产未经共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形以上所说的⑦条 ...

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咨询房地产纠纷案件

共和国城市房地产管理法第三十八条下列房地产，不得转让：...... （六）未依法登记领取权属证书的；判决认定该民事关系无效。判决生效后，乙申请再审，再审已成就。”那么，在没有取得产权证时如何主张权利，法院能够受理没有产权证房屋的纠纷案件吗？有诉权吗？ 5.双方由于没有任何协议，尤其就价款这个最 ...

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北京金隆顺科技发展有限公司

的房屋买卖合同有效依据《城市房地产管理法》第三十七条第六款的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。有人认为这是一条强制性法律规范，签署的合同违反，建议广大读者在交易过程中应注意以下内容： 1、约定具体交房时间，保证确定的期限内将房屋过户到本人名下，否则双方均可解除合同； 2、售房人所购房屋 ...

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合同纠纷

我买了一套本市的限价房，为了能选上好房子又买了一套基坑式机械升降车位，签订了式机械升降车位转让合同，办不了权属证，所以只是使用权，可房地产管理法规定未依法登记领取权属证书的不得转让，我想知道这样的话该合同是否无效，是否可以退回车位钱，是否构成欺诈行为，谢谢啦...

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集资房协议诈骗

协议当天下午才听说学校要拆迁，该集资房也在拆迁范围内。实际上向我们买房的那位学校职工比较早就知道学校要拆迁（内部少数人知道，包括校长在内，因为的全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定第38条-未依法登记领取权属证书的房地产不能买卖）。可是法院却以该条例只能作为 ...

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集资房买卖诈骗

协议当天下午才听说学校要拆迁，该集资房也在拆迁范围内。实际上向我们买房的那位学校职工比较早就知道学校要拆迁（内部少数人知道，包括校长在内，因为的全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定第38条-未依法登记领取权属证书的房地产不能买卖）。可是法院却以该条例只能作为 ...

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请教

根据《合同法》第九十四条第（五）项规定，法律规定的其他情形。应用《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项的规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让。《城市房地产管理法》第三十八条第（六）项，是否能应用《房屋买卖协议》解除合同...

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