签订购房合同）于2017年4月17日签订的购房合同，合同约定2017年12月31日交付房屋使用，并且合同约定违约金十万分之一，截止到2018年1月9日，扔 块钱，与实际造成的损失相差甚大，请问各位律师，我国是否有相应的法律法规规定违约金的赔付比例，我是否可以向法院申请增加赔付金额？谢谢！根据《中华人民 ...
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以下是最近开盘的某楼盘的购房合同之“补充协议”，其中充斥了大量的对购房者十分不公平的条款。请问哪些条款可以要求修改？这种霸王条款是如何通过有关部门审核的 登记部门产权转移登记收件回执日为准），逾期由出卖人按房价的百分之零点二支付违约金给买受人。 10、出卖人的销售广告、宣传资料中的所有图片、资料、数据 ...
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法律有对延期交房的赔付标准做出规定吗？ 我的购房合同写的延期交房90日内，日赔付总房款的十万分之一，超过3个月，逾期超过90日买 的同期贷款基准利率)计算给付利息;时，出卖人按照全部房价款的0.01%向买受人支付违约金。除了退房没有约定具体赔付标准， 房子在石家庄 问题一：开发商制定的延期赔付标准是否 ...
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银行按揭款及其他费用，然后由我这边直接过户给B。请问这个三方协议有没有违背法律规定？三方协议我该注意哪些关键事项？这份协议是否可行？ 房屋买卖合同补充 向有管辖权的人民法院起诉。 四、其他事宜 本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。 本协议自签定 ...
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十万分之一。现在开发商违约了。根据消费者权益保护法第二十四条规定，本合同第九条的内容，其内容无效。根据法律公平、平等的原则，要求开发商以对等的方式，按本合同第七条的规定执行。这种诉求是否合理合法？违约金应该怎样确定？请赐教！谢谢!...
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使用权，有权处分店铺。我已取得国土使用证，后开发商以各种借口说我们已解除购房合同。我起诉他，初审法院判决他无权处分店面，要求我归还店铺给某单位， 十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”的规定，不动产的交付以交付房屋产权证为界。被上诉人至今未 ...
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交齐首付。办理的是公积金及商业组合贷款。购房合同中有一条按揭贷款应在45日内到达开发商账户，否则按天支付违约金的条款。由于个人原因以及银行放款审核的问题， 行为已经超过两年，贷款也已到账两年多，法律上是否有规定购房合同中相关违约行为的追诉期，如何规定的？简单说就是开发商如果现在告我违约的话，能够起诉我 ...
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无锡新区意向购买一套二手房。已通过中介与房东签署了购房合同。并已交付定金2万元。由于涨价房东违约。合同中规定违约金为房价的百分之十（总价72万）。现协商下来房东只愿双倍返还定金。我手中只有购房合同与房东的定金收条。请问这样赔付是否合理还是能够通过法律手段更少的减少我的损失？另外合同中规定我 ...
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交了20万，到10月5日选了楼号楼层，并且签订了购房意向书，协议中只表明了楼号楼层，没有规定什么时候交房。随着国家调控政策的实施，全国楼价都在下滑。 退房，他们说不给退，购房意向书是有法律效力，如果想退按规定扣10%的违约金。我想咨询下：开发商在没有预售许可证的情况下，与业主签订的合同有法律效力吗，我 ...
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），当时合同里约定了提交办理贷款所需资料的时间以及违约的后果， 可是签订购房合同的那天售楼小姐是一位新人，由于她不太熟悉业务，所以当时是说有些不清楚的 承担责任并且支付商铺全款10％的违约金和滞纳金，我听说，只要在签订合同一年内办理贷款就可以，我想问，这个提交资料的时间在法律上有限制吗？是不是必须按照 ...
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