这个已交付房款是房屋全款还是首付款？ 另外我贷款合同批下来的时间是2012年1月16日，晚于2011年12月31日（即协议约定交房时间） 开发商称将按照已付房款即首付款计算违约金，合理吗？另外合同和协议中约定了付款方式，但并没有约定付款期限 即什么时间必须完成按揭手续，拿到贷款批复 ...
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开发商逾期交房，按揭购房如何退房？商品房买卖合同和银行贷款合同先解除哪一个？解除商品房买卖合同的先决条件必须是由购房人先解除银行按揭贷款合同吗？月供已经还了9个月了，如果退房，除了违约金以外，银行的月供利息是由开发商承担吗？...
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购房合同中约定逾期交房出卖人按已付款1%支付违约金。 房屋总价款约为50万元，根据合同计算违约金约0.5万元。但买房人已支付银行按揭贷款利息2.3 可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加”，请问： 1.买受人是否可以要求出卖人按照银行按揭贷款利息2.3万进行违约补偿？ 2.买受人是否可以要求出卖人对买受 ...
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请问开发商逾期交房快两年了，估计还会一直拖下去，我是办的银行按揭贷款，出现这种情况，我是否可以向银行提出停贷，直到交房时再续贷？...
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过程中遇到的法律问题说明如下，希望得到你的帮助。 问题一、 合同中出卖人逾期交房的违约原文为： 出卖人未按本合同规定的期限将该商品房交付于买受人 也都因为2015.12.31之前没有诉讼就不能胜诉了？ 问题三、 合同约定买受人申请按揭贷款的由出卖人、买受人、银行三方共同申请预告登记，三方约定与《商品房 ...
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在交纳首付款并签订商品房买卖合同后，买受人就与银行签订贷款合同，银行也已经放款（贷款合同上有转讫章），现在开发商逾期交房。商品房买卖合同中在计算逾期交房违约金时，提到的“已支付房价款”如何理解？是首付款？还是首付款+银行按揭贷款？...
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首付付308134元，余款已2015年初办理银行按揭。当时合同约定交房期为2014年11月30日，逾期交房90日内按房价款万分之一支付我违约金，超过90日内违约金 途径维护自己的权益。 1、起述开发商补偿我逾期交房第二天到交房日这期间损失，既付我房价款的同期银行贷款利息。 2、起述费费用对方承担。 问 ...
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你好律师，我买了商业办公楼，房开逾期交房到现在还没取得竣工验收备案书，已经逾期四个月了，我当时是交了一半的房款以后要办按揭贷款的，现在银行已经催我签贷款合同了，我是去签还是等段时间，因为我看房开验收还没通过...
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房款的百分之三十首付，且向银行贷款了三十三万按揭。现已还房贷1年多，但开发商从去年到现在房子仅是框架分毫未进行建筑，让我感觉交房遥遥无期，且已逾期交房5个多月，我去房产公司要求退房，房产公司回答：要求我方先还清银行贷款后等4到5个月才可办理退房手续，对此我该 ...
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房款的百分之三十首付，且向银行贷款了三十三万按揭。现已还房贷1年多，但开发商从去年到现在房子仅是框架分毫未进行建筑，让我感觉交房遥遥无期，且已逾期交房5个多月，我去房产公司要求退房，房产公司回答：要求我方先还清银行贷款后等4到5个月才可办理退房手续，对此我该 ...
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