您好，本人第一次购房，没有相关的经验，更加没有不懂法律相关的知识，想在株洲这边购买一套商品房，前几天6.28日在株洲市奥园广场看了一套房子 内一次性付清房款，要不然开发商有权利解除合同，还要扣我总房价的百分之五的违约金，所交定金不予退还，等多条霸王条款，补充条款下面写着：双方就《株洲市商品房〈预〉销售 ...
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，房款百分之20违约金），并缴纳了3万元定金，并约定一周内在公证处进行“房屋预约购买合同”和“全权委托”两份公证，并公证当天给予首付款37万（即首付40万， 称将在12年国庆左右下发，而属地房管局开发商备案信息显示最晚为12年12月31日. 想请教一下问题： 1.是不是如果到最后出现，房东拿到产权证后 ...
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我想请教下：我现在购买的一处商品房，之前购买的时候开发商一直跟我说的按揭贷款都是找的银行，而且签的商品房买卖合同上也写的是银行贷款，没有 他们公司说信用社先批下来，他们采取向信用社贷款，我们业主只能选择跟信用社贷款。由于我不想跟信用社贷款，我去质问他们，他们解释是信用社和银行是一样性质的，合同中提到 ...
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在开发商取得预售许可证前全款购买商铺，且合同中只写有建筑面积，无公摊面积。现在开发商通知办理网签合同，该合同中明确公摊面积达到50%-60%，请问，两份合同不一致，原来签订的商品房买卖合同有效吗？...
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号重新收集资料提交并重新签写购房合同。 2016年9月26日被销售人员告知通过房管局备案不成功，原因为我本人名下有一套经济适用房，所以无法购买商品住房。 2016年 的责任。现在开发商态度是我如果要这套房子就要，他们不会承担一点责任，不要就把我所付的首付款退还给我。我为了买一套属于自己的商品房，我攒了 ...
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清办理房产证的契税、土地证费用等，时至今日没给房产证。在合同第15条中关于产权登记的约定是这样述说的：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人 ，也没看懂就签了，售房部对15条也没问没作解释，“双方同意按第3项处理”是售房部提前打好的，会不会因为这句话认为开发商不构成违约？法律有 ...
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我于2013年购买一套商品房，支付首付款22万，并购买车位13万。但该开发商至今没有拿到五证，我们只签订了购房协议，没签正式购房合同。我现在不想买了，要求退款，但开发商不给退，一直在拖延。我想请问我是否可以要求 ...
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，但是面临一些问题，希望大家能给解答一下： 1、我购买的是期房，购房合同未加盖齐缝章，我怀疑合同内的内容可能被后期更换过，当时签字后合同就留在 我买的房子最初开发商说面积是130㎡，签合同的时候变成了132㎡多一点，后来交房的时候又变成了136㎡多。我查询了一下法律，根据最高法《关于审理商品房买卖合同 ...
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大都会房产一套，签了购房意向书选了房，交了首付款，没签过正式的商品房买卖合同，我现在由于个人经济原因不想购买了，请问我可以退首付吗？另外由于国家现在实行限购 有风险，不想这么办，请问我想退房的话可以吗？会受损失吗？找过开发商，但是他们不同意，很强势，说让我和他们的律师谈吧，我觉得开发商仗势欺人，我觉得 ...
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本人在购买商品房时，此楼销售很淡。开发商就把物业从1.2改成1.0销售。因为怕以后物业任意涨价。在购房合同上我让他补充写明了1.0元，开发售楼员也一再保证 还有求与他，所以不会站出来说什么。不过应该他们之间应该是签了1.0元，[我们的小区很小的]，物业公司也不拿不出1.2元的合同来看，说什么这是行规。...
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