我通过中介买了套二手房,总价29万,按揭。 2月6号,给中介交了2万意向金并签了《购房意向收条》。 《购房意向收条》中写的:①甲方向 中介并未将这两万交给房东) 2月11号,跟房东签了房屋买卖合同,并给付1万定金。 3月6号,星期五,在房产局准备办理过户时,房东妻子说房东瘫痪在医院,没办法来签字! 3 ...
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我买的商品二手房,所有的手续都已经办完,唯一存在的问题是,户主还是原房主。签订合同的时候,其中有一条。写着“甲方有办理房屋产权过户后3年内将与 协议。想请律师帮我用专业术语写出条款。 具体的条件如下: 1、根据已签的房屋买卖合同第二部分房屋买卖合同第五条甲乙双方的权利义务规定中1.甲方的权利与义务中第 ...
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您好!我想咨询一下 我现在想买一处二手房,已交付1万元定金,房屋过户后交付全部余额,现在担心的是卖方人不是房产证上的本人,卖房人具有房产证本人的房屋买卖授权公证书,自称是房产证本人的外甥,想问一下这种买卖授权公证书是否有效,房屋过户后如房屋存在争议是否能维护我的利益。...
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2001年在单位还没有办房产证时我和赵某私下签署协议买卖了一套单位上建造的79平米的住房。当时因赵某夫妇人已在上海工作,不在本地居住,当时所有一切事宜均由 在上面他签了名字按了手印。2009年时我得知赵某夫妇在几年前已离婚后,就想将房屋尽快办理过户手续,当我托人找到赵某时,他声称当时他的姐姐并没有把卖 ...
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周律师,您好!我是二手房的卖方。现和买家签订了房屋买卖合同,且已交钥匙和收到买方所付的全额购房款。但是因特殊原因暂时没办过户手续。所以想咨询下周律师,像这种情况,如果我已卖出但还没过户给对方的房屋出现任何事故,这个责任应该由谁承担呢?期盼周律师的解答。谢谢!...
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我们买的二手房以已购买总价90万做公正,该房屋是企业房产,卖该房屋他们需自己交企业卖房应承担的税费大概20个点,企业为逃税要求已做公正的我们做二次 的证据就只有上述的微信和电话录音为证据,我们可以拒绝卖这套房子吗?现在中介公司给我们发了过户告知函,因为该企业的原因我们不买这房子了,需要支付中介费吗?...
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日与二手房中介、买方签订一份二手房买卖合同,合同规定签订后7个工作日双方办理贷款,贷款审批后5个工作日办理过户,5月中共同去办理了贷款手续,到6月20号 不愿意再等,可否算买方违约?合同规定如买方违约,不可要回已交至中介公司的3万元房屋买卖保证金,并另外一倍支付保证金和2%中介佣金,在中介的保证金是否 ...
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关于二手房屋买卖合同拟定的问题。我有一套房屋出售,之前找了一个买家,价钱已经谈妥,也已前后两次支付过我15万元定金,但还没有签定金收条或买卖合同, 交房并过户给她)避免她在过户前又因为家庭纠纷导致交易无法顺利进行。麻烦给个建议,在二手房买卖合同中可以如何添加条款(例如加大毁约赔偿)以保障交易顺利进行, ...
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您好,我通过中介买了二手房,已交二十万押金,已网签,并且我已入住此房但无法过户,此房银行有抵押,我已经申请财产保全,此房屋现在情况抵押,轮候,买卖合同。我想知道我买卖合同之前的轮候是否另有其人?还是此轮候就是我?谢谢。...
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我签订买卖合同,买方缴纳1万定金 并口头承诺,我需要钱随时打电话全款办理过户。但是合同没写过户时间 只有户口迁出时间大概在3个月内,也没写迟纳金,,多次 因打算把本房卖出买另外二手房,已与看中的房屋签订合同,但合同注明了过户时间,迟纳金逾期每天交房价总额1%,请问第一个处使买卖的中介,没有落实过户时间 ...
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