买二手房，交了5000元订金，不是定金，三方签订了购房协议，中介承诺房子没有营业税和个税，并在协议上划掉。由于房主贷款未还清，中介要求交了首付款 并且房屋发现房屋并未满两年，需要交税，房主不愿交，导致现在房屋不能过户，房主也没有钱退首付款，这个责任改怎么追究，买方应该怎么办，请各位专家指点一下！谢谢！...
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二手房买卖，由于买方贷款材料不真实批不下来，又换银行审批，导致已经超过合同约定的期限过户。现在还剩几天应该差不多要批下来了，但是卖方以我延迟过户为由 了。但也没主张要我付违约金。请问，如果我愿意支付延期的滞纳金每天300元。是不是房东不卖的话是房东违约？如果房东在我贷款没批下来之前已告知我卖给第3人， ...
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本人于2010年12月底在重庆买了一处二手房,已于2011年2月份付了首付款,且与卖方办理了过户手续,在法律角度上讲这套房产理应归属于我名下.当时在三方协议上签定的是卖方于3月15日前交房于我(买方).但因目前银行放贷很慢,卖家称收不到尾款(当时协议上卖方并未注明要收到尾款才交房)就不交 ...
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本人（买方）在福州通过中介与卖方签定二手房买卖合同.由于卖方产权证出现问题,未能按合同交易流程约定的时间办理过户受理手续,按合同约定以属违约，违约方每日 至今以过20多天卖方还无法与本人去办理交易过户手续，也以各种理由不答应按合同规定赔偿违约金。 请问，这样协商无效的情况我该怎么办?希望得到律师帮助`...
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二手房买方不能按期给我贷款怎么办,我如果要违约金是不是就要解除合同不能卖房了?有没有既能卖房又能承担我推迟拿到钱损失的办法?中介在这件事上起什么作用?另外什么是过户,过户(送件)当日对方给了首付,但现在他第二次付款(贷款)下不来我是不是不能去出件,是不是出了件才 ...
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通过中介购买了一个二手房 交了定金 房东同意配合贷款 后面因 通过中介购买了一个二手房 交了定金 房东同意配合贷款 后面因为贷款材料中收入证明的公司状态是注销状态导致贷款没批下来 家里这边只有全款支付 但是房东那边要求加价 迟迟不愿过户 该怎么办 买方是否存在违约可能...
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你好，我昰买的二手房，现在想过户，过户费什么茚交了，就卖主的老婆死亡几十年了。又要他老婆的死亡证名，又开不到，我买方应该怎么办...
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今年上半年找中介买的二手房，开发商证还没发放下来，购房合同材料都在中介那里，总价66万，第一次帮房东付完了按揭40万，还有26万约定房本下来的 的尾款其他全部先付给他，我们买方不愿意，买房的时候本来说今年11月份开放商会把房本办下来发给业主，现在开发商违约，等于我们买卖房不能按时过户，房价又涨了，又怕 ...
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卖了一套商住楼。由于没有土地证，房本上写的是住宅。买卖双方过户后，变成不动产权证，证上的土地性质是住宅，但土地使用期限却是50年。买方以不是70年产权 退房，不配合办理后期抵押手续。因为员工介绍该房时说住宅用地应该是70年。想问一下买方这样的要求合理么？商住楼土地性质是住宅但，使用期限是50年合理么？...
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不还款，还要求我去还款并过户与他，合同明确规定是由买方在还款当日进行还款。现在买方也不解除合同并威胁我只要我敢卖就要告我，合同有一条是买卖双方任意一方未能履行本合同约定或未征得居间方同意自行解除合同，则一方或双方成为本合同违约者，现在我该怎么办，...
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