单方面解除本合同 贰：合同继续履行，甲方按日向乙方支付已交付房款万分之二的违约金 现在开发商已经超过了90天没有交房了，但是在合同约定中签订的是第二种 第一种方法单方面解除合同，并要求违约金吗？ 如果可以的话具体有什么好的操作建议？ 谢谢谢谢律师的解答，我在网上看到了《山东省商品房销售条例》中第五章第 ...
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《竣俊工验收备案表》，甲房产公司通知张某收房。张某在验房时发现商品房存在电视背景墙有水渍痕迹、卫生间若干瓷砖空鼓、主卧若干地板起翘等质量问题， 拒绝收房，并诉至至法院。 请回答下述问题并阐述理由。 (1)张某拒绝收房的主张是否合理? (2)张某向法院请求判令甲房产公司支付逾期交房违约金的主张是否合理?...
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你好！购买开发商给施工队的顶账商品房，该商品房由于开发商增大容积率 你好！购买开发商给施工队的顶账商品房，该商品房由于开发商增大容积率，暂时无法办理不动产手续，购买此房风险有多大？在双方购房合同中，有对不能办理不动产权证承担违约责任和违约金的约定，是否可以减少购买风险？...
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认购协议书，没有签购房合同，可不可以找开发商退订金？ 一、乙方向甲方认购本项目商品房如下： 二、乙方应于20016年6月18日前携带本协议书、定金收据及居民身份证 有权不予退还。 五、乙方如有违反本协议其他相关约定的，应向甲方支付违约金5万元。 六、双方签订《商品买卖合同》及补充协议后，乙方所支付的 ...
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个月（即2016年9月30日，含该日）的交房宽限期，（宽限期自合同约定的商品房交房期限届满次日开始计算；若发生本合同、及本合同补充协议规定的据实延期的情形 人同意根据出卖人通知接收改商品房并承担自交付之首日起应由买受人承担的相关费用。 请问大家这三个月宽延期开发商是否算是违约？是否要承担相应的违约金？...
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同等法律效应。 日期：2015年10月10日 签定购书时甲方没有给乙方提供《商品房买卖合同》样本，甲方的《商品买卖合同书》是2016年才制定出来的。 现在 办证时间为交房后600个工作日，如果开发商在600个工作日没有办理出所有权证，违约金最为房价的高千分之一。 2.如果规划变更，出卖人不做任何赔偿， ...
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2支付“定金”的房屋还没有封顶，整幢楼只施工一半。 3该公司有所支付定金商品房的房屋预售许可证。 附： 定购协议书 甲方（出卖人）：某某房地产公司 乙方（买 签署完《商品房买卖合同》后七日内办理完毕银行按揭贷款申请手续，否则，逾期10天以上不足20天的，乙方每天按贷款额的万分之二向甲方支付违约金；逾期 ...
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商品房逾期怎么要违约金，开放商资产全部冻结，现在没有可以执行的资产了，房子现在正在慢慢建设中，已经逾期18个月了。怎么更好的能要到违约金...
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我买的商品房应该在2016年9月30日交房，在没有交房的情况下，我们在2018年10月3日领钥匙装修。总房款共337958元。安领钥匙算起，共为约720天。应付违约金24328元。开发商以我们提前入住为由不给予违约金。我们现在不动产证已经办下来了。起诉开发商要违约金。会胜诉吗？...
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你好 我购买的商品房逾期交房一年多 合同上有些违约金问题 但是开发商一直没给，在交房前建筑工地有过几个工人的死伤，这属于不可抗力因素吗？我还能拿到违约金吗？该通过哪种法律途径拿到呢...
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