您好！我签订的房屋买卖合同还算是有点合理，当时只看合同，没看补充协议，结果补充协议的条款里面把合同里面对买房人有利的条款全部推翻了，例如延期交房一条， 未达到交房条件，也未交房，当买房人申请法院要违约金时，开发商拿出来合同补充协议条款要求买房人必须交契税，如果不叫契税买房人要承担违约责任。这点合法吗？...
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我为买方，通过中介和卖房签署了房屋买卖合同，并交付10W元定金。现由于受限购政策影响，无法继续履行合同，要求协商解约不成，准备去法院起诉。 我 条款认为我未在12月10日前交付首付款，构成根本性违约，要求我支付20%总房款的违约金，该如何处理。 在诉讼期间原合同中约定的日期是否可以顺延或者在拿到判决书 ...
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2010年10月31日，我与房主在中介签署了，房屋买卖合同，到现在2010年11月9日，房主提出房屋不想卖给我们了，但是合同上条款是房主违约要缴纳违约金是定金的2倍，但是现在房主不同意，还拍桌子骂人，我想问问这个我们应该怎么办，我们确实着急买 ...
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房屋买卖合同签了，但是银行贷不了款，不能履行合同，同卖家协商改一下合同上的名子，卖家索要3万元更名费。我想放弃购买，合同约定如果违约负10%的违约金，谁能告诉我该怎么做啊？...
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四月底双方在中介的催签下我外婆和买方签署房屋买卖合同，并要求中介过户提前通知老人不便要安排时间 之后在等待过户期间内多次问中介过户事宜中介答复买房一直不 过两天他让中介通知我立马过户 我告知不愿卖了对方不同意逼我们履行买卖 就整个过程很被动我家里现在不想卖了 请问现在我们是违约了吗需要支付所有违约金吗...
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求专业解决房屋买卖合同纠纷的律师帮忙：合同约定先交1万定金另外9万6天内支付。但是6天过了我再看了下房子发现采光不是那么理想，现在房子不要了先 万定金不要了要求解除合同！但是对方说我违约要求补齐另外9万才同意解除合同！如果对方起诉我，我会赔他双倍定金就是20万吗？还是赔偿合同约定的违约金总价的20%？...
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在沌口我与房东签订了房屋买卖合同，当时缴纳了3万定金，签订合同时我就没有购房资格，且在合同里也写了借用我朋友的名义贷款且过户，隔天就到公证处签订了3方协议，贷款下来后准备过户时房东却说房子不卖了，拒绝返还定金。合同上约定违约方需赔偿双倍违约金。我到法院起诉房东能获取赔偿吗？合同到底有效吗...
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宋律师你好！我姨妹几个月前在万州分水三正签订了一份房屋买卖合同，总价12万，支付了4万。现在房子还没交，卖家还在装管道，但是我姨妹家由于各种原因不能继续履行合同了，想找卖家终止合同并退还已交房款，合同上没约定违约条款，卖方要按房子全款的30％扣除违约金，这种情况法律上怎么规定的呢？...
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律师您好，我们几天前与买家在中介机构签了一份房屋买卖合同，由于我们是代理人，且没有房主授信，在当时不知需要房主授信，中介也没有明确提醒的情况下 中约定:若买家三日内不买，退定金解除合同，卖家若不卖，则属违约且要赔偿。现在房主反悔不卖房了。买家现提出要行为人承担2万元的违约金。我们自身有过失，但我们认为 ...
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您好，我们几天前与买家在中介机构签了一份房屋买卖合同，由于我们是代理人，且没有房主授信，在当时不知需要房主授信，中介也没有明确提醒的情况下与 约定:若买家三日内不买，退定金解除合同，卖家若不卖，则属违约且要赔偿。现在房主反悔不卖房了。买家现提出要行为人承担2万元的违约金。我们自身有过失，但我们认为合同 ...
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