我们小区业委会都成立一年多了，选举时召开过业主大会，至今，业委会没有组织业主召开业主大会，相关如（聘请物业公司、小区收益分配等）事项无一落实，小区现在有前期物业公司管理，小区管理的很糟糕，请问，我们小区这种现状是否是业委会不作为造成的，我们应该怎样去解决这些问题...
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的基本情况，也没有根据有关法律法规和物业买卖的合同明示在物业管理区域内业主依法享有所有权的物业共用部位、共用设施设备，以及属于开发商所有的部位和设施设备 “业主公约”为无效合同（无效承诺）。 要求依法成立业主委员会，按《物业管理条例》的规定，由业主大会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 二、 ...
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的基本情况，也没有根据有关法律法规和物业买卖的合同明示在物业管理区域内业主依法享有所有权的物业共用部位、共用设施设备，以及属于开发商所有的部位和设施设备 “业主公约”为无效合同（无效承诺）。 要求依法成立业主委员会，按《物业管理条例》的规定，由业主大会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 二、 ...
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物业服务合同是房屋预售合同的组成部分，开发商违反国家的强制性规定，在售房时不与业主签订前期物业服务合同或临时管理规约，以图达到减轻自己责任，加重对方责任的目的，应按有关规定承担不利后果。因此业主们希望与开发商打官司，请求法院判令：在首次业主大会成立聘用新的物业公司之前的物业管理费由开发商全额 ...
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，在进行破产清算时，一家无良物业接管小区，没有经过任何业主委员会或业主大会依法选聘，也没有与业主签订物业服务合同，立了块牌子就开始提供“物业”服务，所谓的“物业”服务和以前一样，还是由同样的人员清扫院内垃圾，但业主除了要缴纳原有的垃圾清运费外还需要额外缴纳“物业服务费”，小区内居住的绝 ...
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业主车辆出入，该物业封闭市政道路不让业主出入强逼收取物业管理费，2014年6月全小区业主总动员开设业主大会将其物业驱赶出小区，现2015年底 整个小区 许可即可入驻小区接管物业管理？ 问题2： 物业未和业主 签写任何文件即可 收取管理费？ 问题3： 物业进驻 没任何公示 问题4： 如此的强行进驻的业务 ...
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（在职公务员军人干部等）在由物业公司召开小区业主大会，在把是先8人名单复印在选举票上叫业主无选择投票，小区253户业主来开会只有30多来户，除了8人 不修24小时打开，小区传销人好多住在小区，晚上打牌到深更半夜没有人管，小区业主家经常被盗窃。委员会为了收取物业费把律师都写告示上粘贴在大门口恐吓业主。 ...
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（在职公务员军人干部等）在由物业公司召开小区业主大会，在把是先8人名单复印在选举票上叫业主无选择投票，小区253户业主来开会只有30多来户，除了8人 不修24小时打开，小区传销人好多住在小区，晚上打牌到深更半夜没有人管，小区业主家经常被盗窃。委员会为了收取物业费把律师都写告示上粘贴在大门口恐吓业主。 ...
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业主都不清楚。另外，对于此次解聘碧桂园物业的事情，业主委员会并未征求业主意见。第三，这次解聘号称要召开业主大会投票，可这个消息是我们从侧面了解到的，业主委员会并未 的群，都不知道这个事情。第四，号称这次投票，不到场或者是弃权，认作同意更换业主，这件事情既不合理，又不民主，没听说过这样的投票。第五，碧桂 ...
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无法经营，公布在2011年11月30日退出管理，我己小区安全，共同利益组织开业主大会，同时建立业主委员会，每一个楼梯一位委员，收费管理员。并且和业主百分之 ，为了合理收费 水池改造，节约用电，保证住户用水安全， 我所做的工作得到多数业主认同,尤其是华恒电气老总对我人格，工作支持，在修理改造铁门工作有个 ...
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