.8.20在房管局签了房屋买卖合同，然后到银行去办理贷款，到银行先交了首付款，然后在办理贷款的手续当中卖方因是夫妻共同财产没有结婚证而且户口也不在同一个户口本上， 了，银行说没有不能办理贷款让他们去补，在补的过程当初他们的女儿又出来说这个房子不卖了，于是我就将他们告上法庭让他们履行买卖合同并提供相应的 ...
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您好我是卖房人，因地方政策限购我们外地人不能买第二套房，因在卖房时没出这个政策，本想卖了房在换个近的地方买后因出限购政策 把以前定了卖房合同单方面终止了，对方把我起诉要求履行买卖合同，并赔付定金200我方愿承担违约责任，在房屋买卖合同中已有注明如双方有一方违约，违约金怎么赔付！请问这样可以解除买卖合同 ...
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前段时间，我与卖方在中介签订了房屋买卖居间合同，预付了5万订金，现在由于在一些事项上与卖方出现分歧，我们双方协议暂时停止居间合同的履行，现在我想终止合同（卖方不想）的情况下，如何操作，我的订金能拿回来吗？目前居间合同双方协议停止，如果双方无法达成协议解除，是否此居间合同要无限期停止下去。...
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蓬溪以按揭方式签订了一份房屋买卖合同，首付给了22万。可是手续在银行和房管局办理完四个多月后，银行却告知因房贷新政外地户口不能办理按揭了，（签订合同之前 方式签订的，现在按揭没有办下来，那么，合同就不能生效了，一份不能继续履行的合同在房管局还可以备案吗，如果不能，不是二手房又怎么会存在更名呢？即便是退 ...
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，合同上只有一经纪人信息，现在我和上家要过户了中介恶意敲诈上家多要2W不然不履行过户，另合同上的经纪人表示听中介的指示才能去过户，马上就到了合同的最后过户日期了，我是下家能得到赔偿么？我应该起诉上家违约还是中介违约还是经纪人违约？（房屋买卖合同上只有经纪人信息） 经纪人表示不怕告会拖很久对我 ...
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交付房屋的违约责任 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权收回师傅房价款，按已交的房价款向 按尅及已付款１％想乙方支付违约金。逾期超过（）日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 请问律师 逾期超过（）日没有填，此合同 ...
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，因为开发商和卖方从来没有告知我们这一情况，问为何迟迟不能网签，签合同，总说是因为之前认购合同面积是86.68，现在预售许可证下来，测量面积是87.75， 出差了，可我在房产局网站查到该房屋一直处于抵押状态，并没有注销抵押的意思。现在合同时限将近卖方要我们履行合约，但办理不了注销抵押，和房产局备案，但 ...
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上海购房条件了。请问，这个时候，我作为买方，能以不可抗力因素导致我暂时不能购买该房屋，要与中介以及房东免责解除合同吗，讨回定金？税务系统升级后，他们里面 责解除合约，请问这合法吗？另外我还想去法院起诉，请问这样导致的居间合同上有关于“15日内不履行本协议，勾出违约，要赔偿全房款百分之二十。”相冲突吗， ...
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5年前我与朱师签订了份房产买卖合同，卖房款在3年内分5次付清,至今没有过户，最近要去过户时 发现该房屋被其它债权人财产保全了，现在我也起诉到法院要求履行，法院也判决朱师履行合同，请问会把房子执行给我吗律师你认为不能执行给我 原因在哪...
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律师好 我的房子清晰，无抵押贷款。已经签订房屋买卖合同，临近首付日，买家不想履行合同，不想买了。请问如何处理。问题1，合同明确表明20%违约金，是否会得到法院支持。问题2，该种情况判决后如何执行，如何追缴，是否能按期拿到赔偿，该买家有房产和公司。请问法院一般会支持百分之几？有大致的范围么？...
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