本属于我们二人的房屋以出售委托的形式与一中介签订了房屋出售委托协议书。在签订本协议时，我妻子未在场，也未以任何形式与她取得联系，征求她的意见。中介二人无论当时是否录音，都不可能能证明我妻子同意出售。现在我妻子不同意出售房屋。这个合同有效吗？（协议上的约定事项中有这样一句话：甲方 ...
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携带证件及相关材料，亲至XX销售中心，与出卖 人签订《商品房买卖合同》并支付应付首付款，签定时定金自动转为房款。. 认购人未在本认购书约定的期间内签署《商品房买卖合同》 ，及售楼员的微信告知要延期签约。没给确定的签约时间。这是否可以做为证据。或者说该如何取证？什么才是有效证据？3.有哪些法律条款依据？...
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经房屋中介，本人购买了一套未装修的二手房，因某种原因，在交了定金的情况下由他人代为签订了买卖契约，其后，发现有些条款存在问题，如关于买卖所产生的相关税费，即房产过户所需税费均由买方承担，请问在这种情况下签订的这样的合同是否具有法律效力？买方可否要求重新签订？算不算上是 ...
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税收政策发生了变化，内部消息传出；将有新的税收政策出台，该房屋买卖将享受免税优惠。，在该政策未公布之前，上家利用内部警官的职务便利，事先从内部渠道，得知了 ，事先不履行告知义务，事后又搞政 策转让，是否涉嫌合同欺诈，我将请教律师。 我想说明的是：我在签订买卖合同之前，曾两次咨询过税务窗口，回答都是肯定 ...
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该房单价为每平方米2980元，总房款273862元。 四、 在华阳小区《商品房买卖合同》签订之前，乙方自愿缴纳人民币50000元作为选房保证金，该保证金由甲方收取并 通知乙方，有权解除本协议，将房屋另行出售，本协议自动作废。 八、 在甲乙双方签署华阳小区《商品房买卖合同》时，本保证金自动转为购房首付款 ...
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，愿出庭作证。 -现撤销权已过期，申请解除，又暂不能提供有效上家违约行为证据的话，可否按合同法148条买卖合同主张标的物的瑕疵担保责任。因为订合同时 双方明确的是餐饮经营目的； -但看到网上说，我们这种店铺转让不适用买卖合同的条款。那是否可按合同法第42条缔约过失故意隐瞒重要事实或提供虚假信息要求上家 ...
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，签了定金合同，可两个月过去了仍不通知我签正式买卖合同并过户，后经多次询问，中介才说这是拍卖房，他们老板拍下来，正在办手续，现在还没有办 拒不退还，这种情况下，请问: 1. 其老板在拍卖过户程序未完成前就跟我签订的房屋买卖定金合同是否有效？我是否有权利要求其退还押金？2. 对于中介恶意隐瞒拍卖房的事情 ...
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解除租赁关系，这就是合同法中的“买卖不破租赁”原则。 2）但是，现行司法解释对于这个原则有个例外规定，这就是租赁抵押房屋问题。最高人民法院《关于适用(中华 在还贷期间和第三方签订租赁合同，将房子租赁给他人，但是由于资金停止还贷，开发商通过法律，将该房子拿回来。请问，那份租赁合同是否还有效？开发商如何能 ...
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想要提出主张产权共有人是否有有效？产权人2009年去世，2012年10月所有子女和动迁组签订人民调解协议书进行分割补偿款，并签订了房屋征收合同。如今产权人其他子女要求 补偿款。94年产权人未通知同住人将租赁房买为产权房，如今我要求法院允许撤销租赁房买卖合同，恢复租赁房保障常住人的权益。法院是否会接受？...
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二手房，定金已经交给了房东，中介的佣金也已经付清，三方也签订了合同。但是付定金时卖家的房贷还未还清（卖家已和银行预约12月还清剩余房贷），无法办理 ，但如果卖家违约，需要多付一倍的违约金给我们，所以暂未明说。 由于合同未规定定金的有效期限，且房屋所在位置的价格上涨很快，我们怕卖家一直拖延时间，直到违约 ...
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