，合同约定当月31日前过户并于过户当日一次性支付购房款，但买方一直拖延时间不去办理过户并付款，原因是没有足够的钱和社保证明，合同约定超过10日，首约方可以解除合同。我想了解以下几个问题：1、10日后我可以发出解除合同通知书吗？这样解除合同我有没有违约的地方？2、发出解除合同通知书 ...
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合同前未了解到父亲系外地人，又没买过社保贷不了款，又没钱一次性付款。于是中介想办法让其儿子购买，可儿子也不具备贷款条件，但儿子的女友可以贷款，让儿子和他 约定，要贷款到账后才交房。买方不同意贷款到账后交房，所以拒绝重签合同，要去公证处办理儿子和女友的联名委托，委托父亲代理签定买二手房的合同，到时过户过 ...
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，付清尾款，但这时买方要求入住后更换了水龙头，卫生间浴霸，以及空调打孔费用由卖家承担，否则不付尾款办理过户。（更换物品未在合同中约定也未口头约定） 请问这算违约吗？如果按合同到期还未买付款过户买方怎么维权？可以按合同约定收取总房款的20%违约金？或者是 ...
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你好，我看中一套二手房 并支付3万的定金给对方，是通过支付宝支付的，并没有收收条，我们是8.10签的定金合同，上面约定8.30号之前签订正式 ，房子权限，卖方违约，二是买房如果中途改主意不签，买方违约 三是房屋有质量问题 买方有权决绝购买，不属违约 ，对于付款方式都没有约定，而且现在房子里还有租客在， ...
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与买方在2018.6.19日通过中介签订了买卖合同，房款共计60.6万元，当天收取定金26000元，由于我的房产证过户未满两年，双方约定满两年后（2018.11.18 （中介在场），但是现在买方不愿支付这280000元房款，说要过户后再一起支付，请问买方如果不按约定时间在半个月内付款接房，是否违约？我 ...
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我家和买方签订了买卖合同，买方也付了定金，但是合同上并未填写付款的付款期限，现在买家不肯付余款，请问我该怎么办？（合同上的丙方（中介）的任何资料都没填写，只是盖了个章，我很怀疑中介是否具有买卖房屋资格。合同上有许多的空白处没填写也没划掉，还有一个很明显的矛盾地方，合同上写着如果一方违约 ...
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我是业主，在东莞签了一个二手买卖房居间三方合，收了两万元定金，买家是香港人，谈好一次性付款，付款时放银行做资金监管，当我赎楼出来，买家却没有 办，我一看合同，签合同时口头说好赎楼出来就办理过户，可合同上没有写明过户日期，只写了买方付完款5天内卖方要配合过户，我们没有他香港连连系地址，无法发函给他，只有 ...
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给我付首付。 签合同时，我拿到2万定金，但是中介不知道怎么把买方付款时间那栏写成了：“交房时付首付款（也就是交钥匙的时候），余款过户交清”。当时我 天了，上哪里去还款过户啊，那样一拖就是年后，现在早办早完事，利落啊。但是买主坚持拿钥匙交首付，说合同就这么写的。 我该怎么办？如果我单方违约不卖给他，合同 ...
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买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定：“签约后反悔，不愿购买房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行，买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10% ？因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估计在房屋按揭还清结案之前银行是不会开出这样的证明的。那我们就会因为银行这一政策而没法追究买方的责任了 ...
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二物房买卖合同于3月份签订，买方已付首付，合同约定6月15号前付清尾款及过户。但现在买方说最快要到6月底才能付尾款，那么到了6月15号后是否已算是违约，我的房屋是否可以不卖给对方，退回首付就可以呢？...
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