我是去年买的预售商品房，并签了商品房买卖合同且预售一半房款23万多，剩下的需要贷款，合同写的是15年5月31日交房的，可贷款到现在开发商还说不好带，而且交房日都过了这么多天了，也不通知交房，关键是房子到现在都没有弄好，也交不了房。所以想咨询一下，这个房子可以退款吧？...
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，并与被告售楼部销售人员丁慧霞签订《商品房买卖合同》。合同明确约定原告以1938.00元/M2的价格购买兰州市九州开发区7栋3单元502号房， 网站上填表过程中发现，备案面积为79.18 M2，比预售合同的约定面积72.805 M2增加了6.375 M2 ，该误差比为8.756%。原告立即要求对方提供 ...
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套商品房，约定于2016年12月31日交房。由于签订商品房买卖合同的时候没注意到开发商还没有取得商品房预售许可证（后来查到预售证是2015年9月中旬办下来的），销售 开发商交房延迟了五个月，并且还不知道什么时候能交房，开发商也没有给我发延期交房的书面通知，我想请问律师，我该做哪些事情以保护我的合法权益 ...
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室两厅，大卧室和阳台均有一个非封闭式阳台（问题在此）。签订商品房买卖合同，面积和平面图如上所述。 2016年12月，开发商通知办理房产证，被告知房屋实际 阳台需要缴纳2.3个平方的费用。 2.签订的商品房买卖合同（房管所已备案的）签订面积99.11后面附的房屋平面图，并不是对应的预售图，而是一个变更后 ...
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2014年6月本人与开发商签订商品房预售合同购买一套房产，11月初按交房通知到现场收楼，发现阳台护栏样式与合同约定不符，合同内约定阳台为通透铁艺栏杆， 。确需变更的，应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同”的条款，补充合同中又有：“出卖人对原规划设计方案局部调整规划、设计，可不通知 ...
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中的面积不一致，应当按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖 改成停车位，是公共使用还是出售？规划小区内无地面停车也无地下停车，开发商在预售商品房时陈诺小区业主可使用和一酒店地下停车库，还能否保证之前的陈诺 ...
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我与一年前购买一商品房，当时没有预售等证件。我交了首付，只签订了收据。当时说一年后入住。可是一年过去了，房子已经封顶，预售许可证我也在网上查到，开放商迟迟不肯签订正式商品房买卖合同。请问我怎么维护我的权益。...
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商品房的预售协议承认广告宣传做为合同附件，但之前的广告宣传又被工商局认定为虚假宣传并作了行政处罚。预售协议之后签定的商品房买卖合同条款里夹杂了一条否认预售协议的条款，但签定协议时房开并未做明确口头提醒告知。这样的合同是否算合同欺诈？...
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用房屋抵账。 2001年甲丙之间签订了商品房预售合同，现在乙在丙不知道的情况下把房屋卖给了丁，乙丁之间签订了手写草拟买卖合同，付款且已入住。请问丁能否依据 三人的权利，要求房屋归其所有？？ 作为丙（我），当时是丙跟开发商签订的商品房预售合同，而不是乙。乙有无权利去出售房屋呢？ 谢谢。目前已经申请保护， ...
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未经县政府及相关部门同意，未获得《商品房预售许可证》、《商品房销售许可证》的情况下，以盈利为目的，将该市场综合楼以商品房形式对外销售。该市场综合楼三十 公司辩解综合楼是市场经营户集资修建的说法是虚假的。住户和禽苗市场开发有限责任公司均签订了房屋预定协议书或房屋买卖合同或商品房买卖合同，至今三四年过去了 ...
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