我（出租方）和承租方签订租房合同租赁期是从2010年4月20日至2013年4月19日。付款方式约定为每年的3月15日。直到今天（2011年3 房租，并且声明不再租赁我房屋，且不予缴纳违约金。请问律师承租方是否已经构成违约？本合同是否自3月15日就已经终止？或者我是否可以和承租方解除合同？合同规定：合同 ...
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房屋我刚刚租，签的半年的合同，交了三个月房屋费和押金，现在临时有情况房屋住不了了，合同书上有:1.甲方愿出租房屋位置……甲方向乙方明示房证，身份证 房子是否还具有法律效益，可以向我租赁么？ 2.租赁期内如一方未能遵守协议条款，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由违约方承担，并支付一个月房租的违约金 ...
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我一直觉得很受蒙骗，也责怪自己太粗心，如果继续以这个低价出租，我们余下6年要损失十几万，所以想提前解除合约，愿意退回押金两千，外补偿一年店租费二万四 》，《城市房屋租赁管理办法》，《关于贯彻执行若干问题的意见》等法律，我还需要按百分比把这6年的损失也赔付给他们，还要赔偿装修费。 我们的合同里并没有这项 ...
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您好：律师！ 我是房东，承租方与我签订2015年3月1日至2018年3月1日，三年租赁合同，于第一次交房款的第二天提出不租房子了。后 多付一个月的房租。请问：1.这样法院是否会判承租方给房东一个月房费，就可以解除租房合同。2.房屋合同总价5.6万元，对于承租方的出尔反尔，我应该向法院最高提出何种诉求， ...
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房屋出租1个月，承租方要将2月的租金分摊到后面的11个月支付，房主不同意，现在承租方强制要求，承租方失信，房主现在想解除合同，不付违约金需要注意哪些...
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据说出租方有义务保证房屋能作约定的用途，指的是类用途，如，办公，商业。而不是承租方具体的使用用途，我的合同约定的是承租方具体的使用用途，如：“乙方向甲方承诺，租赁该店面仅作为经营服装使用，且符合工商管理部门允许经营的项目。租赁期内不改变租赁用途。否则，甲方可以解除合同。”请问这样约定有效吗？...
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本人再补充一下：双方签定了房屋租赁合同，收了1年的租金和300元的租赁保证金。违约条款中注明：承租方拖欠房租不得超过1个月，否则立即解除合同，所交保证金不退，且在3日内搬出，否则出租方有权强行搬出承租方所有东西，所造成的一切由承租方自己承担。请问还有什么方法？...
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双方签定了房屋租赁合同，收了1年的租金和300元的租赁保证金。违约条款中注明：承租方拖欠房租不得超过1个月，否则立即解除合同，所交保证金不退，且在3日内搬出，否则出租方有权强行搬出承租方所有东西，所造成的一切由承租方自己承担。...
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房屋合同有写到：1、在租赁期间内：甲方（出租方）保证负责并承担以下责任：及时进行该房产及附着物在本租赁合同签订前的质量维修并承担费用。2、甲乙任一方未能履行合同规定的条款或违反国家有关法令，另一方有权提前解除合同，所造成的损失均由责任方承担。 房子还有3个月 ...
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方甲方； 承让方乙方； 甲. 乙双方经友好协商，就店铺转让及租赁达成以下协议；一；甲方同意甲方将自己位于XXXXXXX店铺原名为小小餐馆 转让给乙方。转让 ，应按每天200元向甲方支付违约金。逾期超过15天未交付房租，甲方有权解除合同。七.如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。八.以上 ...
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