你好，我于2013年12月8日签订了商品房认购协议，开发商2014年8月份办理好预售证，在2014年10月份签订了商品房买卖合同，请问我的购房时间如何计算，是从认购协议时间计算还是签订合同时间计算，谢谢！...
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律师您好！我09年签订了商品房认购书，交了一半房款。由于现在开发商还没有商品房预售证，至今没有签订正式的商品房买卖合同，我现在要结婚，正式的商品房买卖合同只有婚后签了，请问，该房属于我的婚前财产吗？谢谢！...
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我在惠州大亚湾购买了一套商品房，当时签了一个认购协议，交了5万块钱定金，当时签协议之前也没有详细看协议内容，回到家里才发现协议里边全是霸王条款，说如果我没有在10月八号之前去交首付的话定金就不会退，这些规定都是根据《广东省商品房买卖合同（预售）》来规定的，但是我根本就没有看到所谓的商品房买卖合同内容 ...
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你好！我于2014年9月订购了一套91.51平方的商品房（还没有预售许可证，只签了订购协议，付了百分之三十的总价款，这个订购协议上写明了建筑面积为暂定，以房地产测绘单位的预测结果据实调整，现在开发商通知去签正式商品房买卖合同，但他们说面积到了100.17平方，要求补交房款才能签合同。 ...
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商品房预留协议上写“甲方取得该项目预售许可证后，通知乙方，乙方应在7日内到甲方所在地与甲方签署《商品房买卖合同》，逾期不办理手续者，则视为乙方自动放弃本协议预留房源和价格的权利，该房源不再为乙方预留，由甲方自行处理。乙方已交预留金原款退还并放弃索要 ...
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2万定金购买西安一开发商房屋，于10月份补交首付款，当时开发商并未取得该房屋预售证，今年11月开发商取得预售证后补签了商品房买卖合同，现在因为自己原因想要退房，要回已交首付款，但开发商说要支付10%违约金，请问我是否要将承担该责任？ 之前签订的购房意向已被收回，首付款票据还在 ...
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购房意向书约定：“本意向书签订时买方向开发商缴纳诚意金即房总价的50%。1、一次性付款，在签订《商品房买卖合同》当日支付房总价。2、分期付款，在签订《商品房买卖 年6月交了50%款，开发商说是3天后签合同（当时开发商没有取得预售证），到现在，开发商也不和我们签合同，要我们把余下房款全部交清才签合同， ...
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近期看中一套商品房，价位，地段等比较合适，但开发商未取得《预售许可证》，说今年6月份拿到证，到时候签正式的商品房买卖合同，及办理银行贷款事项，如果到那时候买肯定回涨价，现在买的话要交定金1W元，7天内要把百分之30首付款交上，然后签订购房意向 ...
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《商品房买卖合同》（预售）范本新版本在2009年7月实施后，旧版本合同范本已废止，2008年10月认购的《商品房买卖合同》至今未签约，如果现在签约，请问我方要求参照合同范本新版本签约有无法律依据？...
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买房时为期房，签定预售商品房买卖合同。交房时，发现房屋与合同图纸不符合（图纸：阳台3.9米*1.2米。房屋却是：3.9*0.6米，影响使用）。当初如果图纸上是0.6米的。就不会购买。 现在通过诉讼 能否退房 要怎么样才能胜诉 谢谢...
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