陈律师：您好！因开发商要我签的正式商品房买卖合同存在霸王条款，我要求修改，开发商不同意，并发函说我违约解除认购协议，我怎么办？想要开发商加倍还返定金和已预付购房款的利息，可以吗？谢谢！...
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，到交房时发现实际与商品房买卖合同上的房屋平面图不符，朝南的主卧室窗户少一个拐角窗户（拐角连体窗户）。开发商售楼部签订合同之前说的是270度拐角飘 多少赔偿？还有就是已经办理公积金贷款可否退房？开发商延期交房，且根据合同规定延期超过30天，可以要求退房，并由违约的开发商支付5%已付款的违约金，开发商说 ...
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没有签定任何合同，只有收据。房子一直到前几天开发商开给打电话让我们去签订商品房买卖合同（预售），合同里提到会在2016年1月31日前交工，但并没有在逾期违约方面做出规定。我们提出开发商预期违约责任这个问题的时候，对方的回答是“现在都签呢，公司就是这么规定的，如果不想 ...
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购房合同写明是2015年6月30日交房，购房合同约定开发商每延迟一天交房每日赔付总房款的万分之零点一作为补偿 。看情况得今年十一月份了。当时 适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确 定 ...
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2014年3月8日，我与开发商签订了《商品房买卖合同》开发商将其开发的格尔木市光明路阳光城1单元182室房屋以329059元元卖给我。合同签订后，我于 日开发商也未能将合同约定的房屋交给原告。根据合同第八条，第九条第一款第二条之约定，被告严重违约，且在原告多次催被告都为履行约定。为保护原告的合法权益，...
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林律师:你好！我想咨询房屋买卖关于办证违约陪赏问题，我在—开发商买了—间32、66平方的车库，总价为78384元，另交契税3135元，房屋所有权证费用500 但至今没有拿到产权两证，当时我跟他们签订合同，合同书上有-款第十四条关于产权登证的约定，出卖人应当在商品房交付使同后180内，将办理好房地产权属 ...
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商品房买卖合同中交房日期是2014/6/30,现已逾期，按合同规定，买受人在逾期30天后有权解除合同。但开发商说此事是由建筑商违约引起，解除合同可以，他们现在没钱退房款和违约金。请问我该如何维权？...
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开发商2011年10月为商品房最后交付期限，可至今没有交付使用，签署的合同写着出卖人逾期超过90日后交房，买受人有权解除合同，出卖人在通知达到60天内退房的退还全部房款。。。。。 想问一下开发商是否违约？...
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月份我和开发商签定了一份商品房买卖合同（格式合同）。约定2011年10月31日交房。到现在开发商也没有交房的意思，按合同规定有二种解决方式，一种就是 违约金，另有如是由于政府或政府职能部门，验收部门政策的变化，出卖人不承担相应的违约责任。政府或政府职能部门，验收部门政策的变化是不是延期交房的理由。请问 ...
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约定的商品房交付买受人使用，现已逾期2012年01月05日仍未交付该商品房，并在2011年12月31日买受人要求解除合同时无理拒绝买受人的合理要求并未给任何合理解释。依据商品房买卖合同第九条 出卖人逾期交房的违约责任 中的第一种方式的第二条逾期超过90日后，买受人有权解除合同 ...
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