我2015年6月14日签订认购协议购买的房，对方2015年7月22日取得预售许可证，协议约定最后签订正式商品房买卖合同时间为2017年5月底，我2017年6月 局了解到对方没有变大面积）。但开庭我提问法院是否取证，法官说不是我们操心的事，他们会按法律程序办理。后二审判决维持原判，我问法官取证情况，他说 ...
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商品房买卖合同是2010年7月15日签订的，但是合同中出卖人以出让方式取得的土地使用权的土地使用年限自10年12月28日至2050年12月30日，那么这个合同订立是否违法，是不是只有有了土地使用权才可以办理预售许可证，在二者都具备的情况下才可以签订商品房买卖合同。...
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面积变更为107.69平米，有房管局提供报告。 目前已经取得预售证书。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理； 以上两条是否可以理解为合同 ...
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卖给我们，并且让我们纯商业贷款，双方都同意。5月14日那天，签订了一份和浙江省商品房买卖合同差不多的草案，草案中签字和按手印，物业合同也签了，开发商说要把草案拿去重新备案，也没有给我们。当天又交了10万元预售购房款。现在问题来了：开发商之后说他们总裁不同意 ...
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今年五月底我在葛店买了一期房，没有预售许可证，交首付时签了一份他们公司内部制定的预售合同，说是10月份预售许可证下来补签正式合同。前两天打电话问他们许可证什么时候下来，他们说要到年底，我现在要退房，该怎么办...
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北京。我于5年前买了一处房产，但至今因开发商原因没有办下房产证。我手里有跟开发商签订的《商品房预售合同》和发票。现在我想将该房产出售，并且开发商同意改发票，将我的名字改为新购房人的名字，并将我之前的发票收回、合同注销（合同已在建委备案），但是开发商以预售期已过为由不与我的 ...
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签了认购书并交了一万元的定金，之后签了商品房买卖合同，同时交了49000元的房款，合计一共交了不到6万元，说好12年元月份交房，可到现在房子刚建储藏室，且没有预售许可证，到现在还没把贷款办下来，我交得钱开发商都用了一年了，我能否要求开发商退还所交的房款， ...
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签了认购书并交了一万元的定金，之后签了商品房买卖合同，同时交了49000元的房款，合计一共交了不到6万元，说好12年元月份交房，可到现在房子刚建储藏室，且没有预售许可证，到现在还没把贷款办下来，我交得钱开发商都用了一年了，我能否要求开发商退还所交的房款， ...
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我在湖北黄州市买了间商铺，也签了商品房买卖合同，现在快两年了我的合同上没有房管局的盖章也没有填写商品房预售许可证号为多少！...
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我想问商品房买卖合同，里面的规定是否具有法律效力，我买的房在预售中合同里说明和实测有冲突的地方：1、公摊面积预售是18.1，实测是23；2、总面积实测比预售大了1点几方，超出了合同里规定的0.6%。在这种情况下，开发商要求我补差价，是否有法律依据？谢谢！...
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