我于2017.1.2日在武汉签订了一个二手房交易的合同，我是买方，采用首付+商业贷款的方式付款。合同条款中有3条对我不利： 1、合同签订之 ，五个工作日之内买卖双方提交贷款所需材料。 2、过户完成之日起，七个工作日之内卖方收到全部房款 3、如因买方不良记录导致贷款无法审批通过，则视为买方违约。 问题： ...
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2013年购买了一套二手房，是XX公司单位的集资房，购买时尚属于毛坯房，因为在小县城，并没有中介机构，又因为与原房主的妻子很熟，虽然她在 后所产生的费用由乙方承担。 第五条 任何一方违约应承担违约责任，违约金额为人民币50000元(人民币大写伍万元)。 第六条 本合同一式三份。其中甲方留执一份，乙方留 ...
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，我通过中介购置了一套85万二手房，因为没有经验，事后发现在房屋买卖合同里面签订了不平等条约，附加条款里面全是限制买房责任，比如先支付了五万定金之后 则买房可选择一次性付款，否则视为自行放弃购买权，且卖方有权不归还定金和首期款。但是没有规定卖方如果违约需要承担什么责任，因是公积金贷款，已签订贷款合同， ...
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房屋买卖合同 卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________ 买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法 ...
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我是二手房买方，首付款已付，买卖合同已经公证，买卖合同中也未规定银行贷款到账时间，现在卖方要求我们写个保证，保证如果贷款后三个月银行不放款就要求我们现金支付尾款，这种要求是否合理？如果银行延迟放款我们是否要承担违约责任？...
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买卖双方委托中介办理二手房过户手续，中介作为第三方签了买卖合同，约定6.30日前买房付首付款，7.30日前办理过户，现在都8月13号了，还没有办理过户，卖方能追究中介的违约责任吗？或者说卖方能不能主张终止合同？买方如期付 ...
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我是卖方，与2015年6月8日与买方及中介签订二手房卖方合同，其中定金2万，首付20万（含2万元的定金）用于我解压房子剩余的房款，他银行 30日内完成贷款审批及过户，过户后20日内银行将尾款划定至甲方账户。 合同关于违约责任有约定：本合同双方为按照约定期限履行付款义务的，每逾期一日付款方应向收款方支付 ...
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走，因此想向其追偿延期交楼的违约金。 购房协议的延期交楼违约条款：……逾期交楼的，卖方应赔偿与定金同等数目之金额给买方以弥补买方之损失，不足弥补的 为：双方不再就位于***，包括但不限于《房屋买卖合同》等一切双方签署的文件追究彼此任何责任。 我请问：我现在可否向卖方追偿逾期14天的违约金，可以追偿多少 ...
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二手房，买房以供水/供暖/天然气为理由违约 1-我是卖方 2-买房买房时是中介带着看的，我不在家 晚上下班后中介通知有人要买了，然后就在中介那签合同 不是市政供水，没天然气，供暖只有半天为理由意图违约），，买卖合同里没写这方面要求，而且买家也没问。。 现在买家欲以此理由违约/解约，是否可以追究违约责任...
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最近要买一套二手房，准备全款付。因再过3年才满五年，为了省税，中介建议，可以将该房公证给我的父亲，过3年后再过户给我，期间房产证由我保管。我、中介和卖方签订了房屋买卖合同，违约金定为42万元，即卖方违约的成本（风险）较大，同时约定了中介的违约责任和违约金10万元。想问这样做是否可行，再者会 ...
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