在成都温江区通过中介签定了三方二手房房屋买卖合同，在第九条其他补充约定：“甲方须承诺在过户之后一个月之内迁走户口，遇节假日顺延。”合同第八条违约 并承担一切后果及违约的责任，甲方违约应向其他守约方各付成交价的10%作为违约金。”现过户已一月多，但甲方（卖方）未按约定将户口迁出。这种情况属甲方违约吗？能 ...
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我毕业时购买了一套二手房，当时全权委托给在一家房产中介公司（有资质且为本城最大）的亲戚帮忙，签订了买卖合同，明确了双方责任，注明协议人如有纠纷 一直推诿不办，搞得我心急如焚，我知道这事我有莫大责任，但事已至此，求求律师帮帮我我该咋办？现房屋已增值不少！当时签订的为购房协议，一试三份，盖有中介公司的公章 ...
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关于二手房上家迁户的问题。 我在今年1月30日与上家签订了房屋买卖合同，并于当日支付了首付50万。合同上约定，上家保证在2月5号前将 提交了公积金贷款申请，现在已在审批中，但是上家的户口仍未迁出。 目前除了首付之外，其余钱款均为交付给上家。请问我该用何办法催促上家尽快将户口迁出？过户当天，我应该将除 ...
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最近准备购买一套二手房，房主为外地人，该买卖由中介搭成，我对卖方 的情况比如是已婚还是未婚、在外有无债务纠葛一无所知，如该套房产为夫妻双方其中 提起诉讼，这套房是否为我依法所得？法院能否查封这套房？ 2.如果在过户当天买方已拿到房管所的房屋产权变更回执至拿到房产证期间，如卖方有债务纠纷，法院有权查封这 ...
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在03年买了一套60平米的住房，与房主私下签了房屋买卖合同，由于当时该房房主未付清房款4000元没有产权证，与房主私下协议18000元第二年要付清房款，后来 名字，我要求过户给我房主不答应，请问这房屋是我的吗？用什么办法让房主过户给我？现在房主已起诉要我还房子给他，不还可以吗？我们10年前的合同还有效 ...
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，用她从别人手中购买的二手房抵消债务，原房主也同意。由于该房是刚交付的新房，原房主尚未办理房产证，现原房主和我签订了房屋买卖合同，并约定取得房产证后即与我办理过户。同时原房主将其原先与我的债务人签订房屋买卖合同作废，我也暂时未取得房产证，目前该房还是登记在原业主名下，我已装修该房并入住。 ...
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本人准备在佛山购买二手房，与中介看房时候说是过五年唯一，价格和装修都满意买卖双方有意向签署房屋购买合同，但业主说实际上房产证要到12月份才 房管局待房产证够五年再过户，是否有效与有何风险（如房产升值或其他原因导致卖家反悔..）？ 第三、如何有效约束业主防止反悔,如业主反悔,买家已支付的首付款(定金+首 ...
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上都是她的名字），现在是毛坯房，一天都没住过，当时朋友是73万买下来的，有购买发票，还有商品房买卖契约正副本，已在房产局备过案。 2、契约上 （朋友净到手205万人民币，其它一切费用，包括办产证，过户的费用都要我来）。 我想问一下，因为当时没有办理房屋产权证，如果我要买下来的话，我现在需要办理哪些正规 ...
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房通知送达之日起______5__日内退还买受人全部已付款，并按照_______银行存款活期利率付给利息。 这个（二）这的空格应该填房屋合同签订之日起90天内，结果写成了房屋交付之日起90天内，这个当时都没注意。我们约定是贷款尾款到帐当天房主交房，现在的问题是，如果房主拖着不过户，银行就没办法 ...
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本人从中介在呼和浩特大天森林花园购买一套二手房，于2012年10月10日买卖双方以及中介签订房屋买卖合同，并交付房款十三万元。合同约定中介在55个工作日办 对于甲乙方违约是这样写的:甲方无正当理由不履行合同，或因甲方原因不能办理房产证过户手续，或中途后悔的，三方同意按下列一，二，三款内容处理。 一，每 ...
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