商品房买卖中不幸买中被在建工程抵押的商品房，因开发商与银行的债务官私中败诉导致我买的那套商品房被银行拍卖，而本人是向法院提出执行异议被驳回。在此特 ，应该向法院提起诉讼吗？以什么法律依据才能要回我的房子和已付款。此房本人已装修入住一年多。买时开发商未在合同中注明是在建工程抵押房，五证齐全。急盼回音！！ ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条“商品房买卖合同约定（应指办证时间）或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的 受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”的规定相冲突，依据这一规定诉讼申请撤销不退房的规定，并要求退房，能否得到支持？此前给开发商发过解约 ...
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订了认购书和交了8万定金，14年1月订了商品房买卖合同，开发商口头约定2月可以和银行办按遏，现在5月了开发商说银行按遏办不下来，要我和他们公司直接办3年的按遏，我担心会有更多的麻烦，我不办开发商有权不把房子卖给我吗，商品房买卖合同开发商没给我，我只有认购书，当时订认购书开发商说可以办银行按遏...
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只有购房协议，没有签订购房合同，楼房交付使用入住两年了，开发商没给办理房产证，根据《解释》18条起诉，一审，二审，省高院都以没有签订《商品房买卖合同》驳回起诉，我还想申诉！难道开发商没和你签订《商品房买卖合同》就可以无期限的为购房者办理房产证吗，保护购房者利益法律在哪！难道第18条是必须有《 ...
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正式合同时此定金转为购房款。 四、乙方在签订《某某商住楼认购书》——日之内，签订《商品房买卖合同》，并付清首付款（总价的30%）；若一次性付清全部房款，（按——折计算）如 ，他们收的合法么，我怎样保障自己的权益首次买房不懂合同 附；——的地方是没填，对方不让填，开发商收走那张协议和我手里这张格式一样。...
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，现在又说要到8月份才能交房。在《商品房买卖合同》中，第七部分“公建配套、物业管理及产权登记”中提到，开发商应在2013年12月31日前交付物业管理用房、 套房子是我们的首套房，因为购买这套住房时办理了公积金组合贷款，所以本人在银行和公积金中心都有了按揭记录，按照目前的首套房规定，如果我现在退房后再去 ...
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各位律师您好！我2001年和开发商签订了商品房买卖合同，当时因资金不足 ，差额款我用自己居住的企业产房屋做了抵押，抵价款为10万元。 当时约定新房进住时 了精神上和经济上的损失。敬请您给予指导，我应怎样主张我的权力：（1）开发商是否应该按合同书约定的违约金给予我10年的经济补偿？（2）我的抵价房已经 ...
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，物管人员同意会转告房地产公司。 接下来的一年里，在该小区所在房地产公司和物业中心没有通知的前提下，我们先后三次主动到小区查看、准备收房，但是房间 由我们自己承担、处理。 商品房买卖合同上注明：买受人同意收房，出卖人按国家相关标准负责并修复并承担修复费用。 我们觉得不妥，由于开发商未能及时整改，我们一 ...
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，物管人员同意会转告房地产公司。 接下来的一年里，在该小区所在房地产公司和物业中心没有通知的前提下，我们先后三次主动到小区查看、准备收房，但是房间 由我们自己承担、处理。 商品房买卖合同上注明：买受人同意收房，出卖人按国家相关标准负责并修复并承担修复费用。 我们觉得不妥，由于开发商未能及时整改，我们一 ...
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故，有点不太明白，我根据合同补充如下：《商品房买卖合同》第八条交付期限“出卖人应当在2010年12月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将 情况。我们当时认为，既然房产证很快就能办下来，房屋质量肯定没有问题。 交接时开发商没有书面通知，没有提供任何有关房屋验收合格的证明文件。在缺乏专业知识和不 ...
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